Uitzonderlijk landhuis te koop in Heuvelland op 1HA
In het schilderachtige Heuvelland presenteren wij dit uitzonderlijke landhuis van ongekende allure. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en pure magie.
|
(Bruto) oppervlaktes
355m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
2001
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
355m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
2001
|
Badkamers
3
|
Totale discretie op een uitzonderlijke ligging
Hoogwaardige afwerking met kwalitatief maatwerk
Imposant bijgebouw (atelier/feestzaal)
Het landhuis
Dit indrukwekkende landhuis met ruim bijgebouw is idyllisch gelegen op een perceel van 1 hectare tussen de velden van het Heuvelland. De gebouwen vormen een architecturaal geheel in karaktervolle rode gevelsteen en landelijke stijl, verzameld rond een strak en fraai aangelegde tuin en aan het zicht onttrokken door hagen en volwassen bomen. De woonervaring binnen het landhuis wordt gekenmerkt door een maximum aan lichtinval, hoogwaardige afwerkingsmaterialen en een knap staaltje maatwerk.
De ligging
De eigendom geniet van een bevoorrechte positie in het hart van het Heuvelland, een regio die bekend staat om haar glooiende landschappen en ongeziene rust. Het landhuis is volledig ingebed in het heuvellandschap: een natuurlijke inplanting die een totale discretie garandeert. Desondanks is de ontsluiting naar omliggende steden uitstekend, voor een ideale balans tussen de serene rust en de nabijheid van de omliggende commerciële kernen.
De leefruimte
Bij het betreden van de inkomhal valt direct de solide basis van de woning op. De woonkamer is ruim opgezet en geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval en verzichten over het omliggende landschap. De ruimte is functioneel ingedeeld in een eetplaats, een salon en een zithoek die via een centrale haard met elkaar verbonden zijn. Vanuit deze leefruimte is er bovendien een directe toegang tot het terras en de tuin. Een glazen doorgang vormt de verbinding met het bijgebouw en creëert zodoende een natuurlijke overgang tussen de verschillende volumes.
De keuken
De keuken vormt een modern en minimalistisch rustpunt dat naadloos aansluit bij de architectuur van de andere leefruimtes. Het ontwerp is ruim bemeten en volledig uitgevoerd in wit, greeploos maatwerk. Centraal in de ruimte bevindt zich een riant kookeiland, voorzien van de kookplaten en ingewerkte opbergkasten. De ruimte is volledig uitgerust met kwalitatieve Miele-inbouwtoestellen en is zodanig georiënteerd dat er een maximale interactie met het terras en de tuin ontstaat. Een aangrenzende gekoelde wijnkelder vormt hier de kers op de taart.
De slaapkamers en badkamers
Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste volwaardige slaapkamer, de verdieping herbergt er nog twee. Elke slaapkamer is opgevat als een private suite met een eigen dressing en een hoogwaardig afgewerkte eigen badkamer. De karaktervolle parketvloer en de vele maatwerkkasten trekken zich door van de nachthal tot in de slaapkamers, terwijl de luxueuze badkamers afgewerkt zijn in geaderd marmer.
Het bijgebouw
Naast de ruime garages, die plaats bieden aan meerdere wagens en zelfs een motorhome, herbergt het domein nog een hoogwaardig bijgebouw. Het karaktervolle pand beschikt over de gelijkvloerse slaapkamer, een ruime garage en enkele polyvalente ruimtes. Het absolute pronkstuk is echter de imposante feestzaal met haard en gepolierde betonvloer: een ruimte met een indrukwekkende plafondhoogte tot in de nok, authentieke bakstenen muren en een prachtige houten balkenconstructie. Dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een optimale lichtinval, en een bijhorende bijkeuken, vormt dit de ideale locatie voor het entertainen van gasten op een hoogstaand niveau.
De troeven
Naast de hoogwaardige binnenafwerking en het vele maatwerk in de gehele woning, onderscheidt deze eigendom zich door haar technische performantie en uitzonderlijke veelzijdigheid. De woning beschikt over een EPC B-label, vloerverwarming, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een eigen grondwaterput. Een absolute meerwaarde is dat de eigendom met bijgebouwen vergund is als woning. Dit alles, in combinatie met de volledige privacy op een perceel van 1 hectare en de unieke feestzaal, maakt van dit landhuis een instapklare en toekomstgerichte residentie van een zeldzaam kaliber.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2001 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 10.000m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 355m² |
| Bebouwde oppervlakte | 607m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.186 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Inhoud stookolietank (liter) | 0 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Propaangas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 170 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 13458435) - A (ID: 13458658) / Perceelscores: A (ID: 0571/00C000) - A (ID: 0571/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
