Exclusief Wonen: moderne, landelijke villa met mooi uitzicht
Hoogwaardig afgewerkte villa met uniek aangelegde tuin en zicht op de achterliggende velden. * 4 slaapkamers * Luxueuze afwerking * Voorzien van inbouwkasten * EPC label A * Eiken bijhuis
|
(Bruto) oppervlaktes
230m²
|
Slaapkamers
4
|
Instelprijs
€ 819.000
|
|
Parkeerplaats
6
|
Bouwjaar
2021
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
230m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Instelprijs
€ 819.000
|
Parkeerplaats
6
|
|
Bouwjaar
2021
|
Badkamers
1
|
Hoogwaardige afwerking
Mooie aangelegde tuin met eiken bijhuis
Energiezuinig
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 6 mei 14:00 tot en met zaterdag 9 mei 16:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
De villa
Aan de Moorsledestraat in Zonnebeke markeert deze villa met bouwjaar 2021 de perfecte balans tussen moderne architectuur en een landelijke ziel. De woning is met een zeldzaam oog voor detail afgewerkt, waarbij de eenheid in stijl in zowel villa als bijgebouw direct opvalt. Met een bewoonbare oppervlakte van 230 m², een EPC-label A, een warmtepomp en 24 zonnepanelen is dit niet alleen een esthetisch hoogstandje, maar ook een technisch toekomstbestendige woonst. Het interieur getuigt van puur vakmanschap met volle eiken parketvloeren, massieve deuren en minutieus maatwerk dat de woning een gedistingeerde uitstraling geeft.
De ligging
De eigendom geniet van een bevoorrechte ligging waarbij rust en een weids uitzicht centraal staan. Deze locatie biedt de gewenste privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid naar omliggende steden en gemeenten. Het unieke uitzicht over de achterliggende velden aan de achterkant van de woonst is een troef voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving.
De leefruimte
Mooie raampartijen met uiterst fijne zwarte kozijnen laten de grens tussen het interieur en de tuin vervagen. Dit strakke architecturale lijnenspel wordt subtiel doorgetrokken in de op maat gemaakte vitrinekast, waarvan de zwarte profilering perfect harmonieert met het buitenschrijnwerk. De indeling is open en royaal, maar behoudt dankzij deze verfijnde afwerking en de volle eiken parketvloer een intiem en warm karakter.
De keuken
De halfopen leefkeuken is een technisch en esthetisch meesterwerk en geniet dezelfde hoogwaardige afwerking als de woonkamer. Het ontwerp wordt gedomineerd door een imposant eiland met een hoogwaardig marmeren werkblad, dat naadloos overgaat in verfijnd eiken maatwerk. De keuken is superieur uitgerust met de absolute topapparatuur van V-ZUG, waaronder een Combi Steam XSL en een geruisloze dampkap die esthetisch in het plafond is geïntegreerd. Elk detail, van de ingebouwde airconditioning tot de minutieuze afwerking van de kastenwanden, getuigt van een compromisloze focus op kwaliteit en functionaliteit.
De slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en 1 kinderkamer waarvan de fraaie master bedroom gekenmerkt wordt door hoge plafonds met authentieke balken en verfijnde eikenhouten details. Bijzonder stijlvol is het hoofdeinde van het bed, dat volledig op maat is uitgewerkt in eik en voorzien is van subtiele nissen met ingewerkte sfeerverlichting. Elke kamer is tot in de puntjes geschilderd en voorzien van kwalitatieve gordijnen en knap maatwerk, zo ook de aanpalende dressing aan de master suite.
De badkamer
De badkamer getuigt van een moderne soberheid met een naadloze afwerking in mortex. De ruimte is luxueus ingericht met een royale inloopdouche, een op maat gemaakt dubbel lavabomeubel met marmeren accenten en een geïntegreerde zitbank. Indirecte verlichting en de hoogwaardige materialen zorgen hier voor een serene wellnessbeleving.
De tuin
Het perceel is een knap staaltje tuinarchitectuur, strak omzoomd en perfect onderhouden. Het zonneterras palend aan de keuken is de ideale plek voor het ontbijt of de lunch, terwijl het naar het westen gerichte terras achteraan de tuin de perfecte setting biedt voor de avondzon. Dankzij de strategische inplanting geniet u hier van een ongehinderd zicht op de velden en totale privacy binnen de eigen perceelsgrenzen.
Het bijgebouw
De absolute eyecatcher in de tuin is het ruime bijgebouw in volle eik; een volwaardige extra entiteit met een eigen Dovy-keuken, een warme houten balkenstructuur, een eethoek en sfeervolle zithoek met een panoramisch zicht op de velden en rond een strak ingewerkte gascassette. Het afwerkingsniveau is even hoogstaand als dat van de hoofdwoning. De openslaande deuren naar het terras zijn uitgevoerd in een vergelijkbaar zwart profiel als de ramen van de villa, voor een harmonieus geheel met de hoofdwoning en een maximale lichtinval.
De troeven
Deze villa is technisch compromisloos uitgerust voor de toekomst, met een warmtepomp, 24 zonnepanelen en een EPC-label A dat de energiekosten tot een minimum herleidt. Comfort wordt verder gewaarborgd door een volledig domoticasysteem, airconditioning, een uitgebreid alarm- en camerasysteem en elektrische screens. Verder zijn er nog de automatische toegangspoort en de garage met een automatische, sectionale poort, extra inbouwkasten en een zolderruimte boven.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2021 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 800m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 230m² |
| Bebouwde oppervlakte | 150m² |
| Kadastraal inkomen | € 771 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | E15 (29 kWh/m²) |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 20095273) - A (ID: 31296304) / Perceelscore: A (ID: 33037B0021/00P000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | in aanvraag |
