Architecturale gezinswoning met 5 slaapkamers op perceel van 1.952 m²
Deze lichtrijke woning is gelegen in de Deinse Horsweg in het gezellige Drongen. Naast een prachtig aangelegde tuin, biedt deze villa nog heel wat troeven.
|
(Bruto) oppervlaktes
419m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 940.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1970
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
419m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 940.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1970
|
Badkamers
1
|
De ligging
Gelegen aan de Deinse Horsweg in Drongen, bevindt deze eigendom zich in een rustige, residentiële omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging tussen Gent en Deinze garandeert een vlotte bereikbaarheid, met beide stads- en dorpscentra op slechts een kwartiertje rijden.
De eigendom
Deze ruime villa uit 1970 is gelegen op een gunstig zuidoost georiënteerd perceel van 1.952 m². De zonnige, fraai aangelegde tuin met siervijver en strakke haagpartijen draagt bij aan de charme en privacy van de woonst. Dankzij enkele doordachte renovatiewerken kan deze stijlvolle woning omgevormd worden tot een exclusieve droomvilla die uitblinkt in lichtinval, ruimte en een functionele indeling.
De indeling - gelijkvloers
Bij binnenkomst leidt de inkomhal met vestiairekast en gastentoilet naar de lichtrijke leefruimte, waar een cassettehaard en grote raampartijen een warme en open sfeer creëren. De eetkamer, die uitkijkt op de tuin, sluit rechtstreeks aan op de keuken. De ruime garage, dankzij een grote glazen wand eveneens geschikt als atelier of hobbyruimte, biedt extra mogelijkheden. Verder is er op het gelijkvloers nog een aparte bureauruimte.
De indeling - eerste verdieping en extra's
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en een badkamer, terwijl de nachthal slim is ingericht met een bureauhoek. Daarnaast biedt de woning extra ruimte dankzij een kelder en een ruime zolder, die perfect kan worden omgevormd tot extra leefruimte.
De mogelijkheden
Een totaalrenovatie biedt de kans om deze stijlvolle villa volledig naar eigen smaak en comfort te moderniseren. Bovendien bestaat de eigendom uit twee aparte percelen, wat extra mogelijkheden creëert, waaronder de optie om deze afzonderlijk aan te kopen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1970 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 1952m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 419m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.772 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 245.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 6107996) - A (ID: 5710034) / Perceelscores: A (ID: 0768/00D002) - A (ID: 0768/00E002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
