Subliem gelegen hoeve op ruim 5.000m² met 4 slaapkamers
Hier komt je thuis in een cocon van rust en ben je overal omgeven door groen en ruimte. Het pand biedt met zijn 4 slaapkames, 2 badkamers en perceel van ruim 5.000m² een perfecte thuis voor een gezin.
|
(Bruto) oppervlaktes
406m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 1.080.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
406m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 1.080.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
2
|
De villa
Op een perceel van ruim een halve hectare staat deze karaktervolle hoeve, in 1999 en 2012 gerenoveerd en verrijkt met een stijlvolle aanbouw. Met 406 m² bewoonbare oppervlakte en een indeling die zowel privé als professioneel gebruik toelaat, biedt deze woning meer dan voldoende ademruimte. De villa is zo ingedeeld dat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort, met behoud van een professionele vleugel die afzonderlijk te gebruiken is.
De ligging
De woning ligt in een rustige en residentiële uithoek van Lokeren, waar het groen de boventoon voert maar een vlotte bereikbaarheid toch verzekerd blijft. Achteraan loopt het perceel over in een weiland, en het geheel is gelegen in agrarisch gebied: de perfecte balans tussen landelijk, privaat wonen en het gemak van dichtbij alle nodige voorzieningen te hebben.
De leefruimte
Het woongedeelte is opgevat als een licht en open vloerplan: de keuken, eet- en zitruimte lopen in elkaar over, met een fraaie keramische tegel met parketlook en hoge ramen die het licht royaal naar binnen brengen. Vanaf de eettafel en het keukeneiland kijkt u uit op de tuin, terwijl het zitgedeelte een geborgen hoek vormt rond de televisie. Een strakke, eigentijdse afwerking wordt gecombineerd met warme materialen en een natuurlijk kleurenpalet, waardoor meubels en kunst subtiel naar voren komen en het volledige woongedeelte gekenmerkt wordt door een huiselijke sfeer.
De keuken
De leefkeuken is tot in de nok opengewerkt, met prachtige, robuuste houten balken. De ruimte is functioneel opgevat met het royale kookeiland als hart van de ruimte, dat tegelijk dienst doet als werkblad, bergruimte en ontbijthoek. Door de magnifieke deur stapt u rechtstreeks het terras op en geniet de volledige ruimte van een enorme lichtinval. De indeling is stijlvol én doordacht, met voldoende kasten, ingebouwde apparatuur, een nette afwerking en zichtlijnen die het buitengevoel naar binnen halen.
De slaapkamers
De woning telt vier volwaardige slaapkamers, met de optie om een vijfde te creëren. De master bedroom bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een serene, luxueus afgewerkte ruimte voor de ouders. Twee van de drie (gelijkvloerse) kinderkamers zijn bovendien voorzien van een speels mezzanine-niveau, ideaal als slaap-, speel- of studeerhoek en een absolute winner bij kinderen en tieners!
De badkamers
Het huis beschikt over twee badkamers, elk ontworpen met het oog op comfort, ruimte en luxe. De kindvriendelijke badkamer op het gelijkvloers is uitgerust met een bad, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en twee toiletten. De master bedroom op de bovenverdieping heeft een eigen ensuite badkamer die lichter en intiemer aanvoelt, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad. Bij de 4de slaapkamer is er vlakbij een toilet en douche waardoor je ook hier vlot een ensuite doucheruimte zou kunnen creëren.
De tuin
De bijzondere woonervaring zet zich buiten verder in de gunstig georiënteerde en aangelegde tuin, die bovendien volledig afgeschermd is en daardoor voorziet in absolute privacy. Er zijn verschillende zonovergoten terrassen, een groot gazon, bloembedden, een ruime tuinberging en het achterliggende weiland dat de horizon openbreekt. Er is bovendien plaats voor meerdere wagens die niet-zichtbaar kunnen geparkeerd worden.
Extra troeven
Deze magnifiek gelegen hoeve is uitzonderlijk veelzijdig. Naast een volwaardige woonst is er een (af te scheiden) professioneel gedeelte dat perfect dienst kan doen als thuiskantoor, met meerdere vergaderruimtes en een aparte toegang. Daarnaast beschikt de woning over een ondergronds niveau, dat de ideale plek vormt voor een sportruimte, een privé-cinema, een hobbyruimte of een sfeervolle mancave.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 5237m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 406m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.223 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 162.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 19001667) - A (ID: 19001693) - A (ID: 7577724) / Perceelscores: A (ID: 0912/00E000) - A (ID: 0910/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
