Authentieke, charmante vierkantshoeve te koop te Brakel.
Ontdek dit unieke huis (vierkantshoeve) in de Sint-Ursmarsstraat in Brakel. Dit riante pand met feestzaal en privébos ligt in een rustige omgeving en biedt een perfecte mix van wonen en werken.
|
(Bruto) oppervlaktes
700m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 1.240.000
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
1900
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
700m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 1.240.000
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
1900
|
Badkamers
1
|
De hoeve
Deze monumentale, authentieke vierkantshoeve representeert een uiterst zeldzaam type vastgoed in de Vlaamse Ardennen. Het riante historische complex is ingedeeld in een vierkantshoeve-structuur die een indrukwekkende zee van ruimte herbergt. De eigendom is doorheen de jaren met veel respect voor haar verleden onderhouden, waarbij de daken recent volledig zijn vernieuwd en voorzien van een kwalitatief onderdak. Met haar bewaarde historische elementen, robuuste eiken balkenstructuren en nostalgische details biedt dit statige eigendom een unieke en karaktervolle kans met een onmiskenbaar prestige.
De ligging
De hoeve geniet een idyllische inplanting in de uiterst serene en glooiende omgeving van het pittoreske Brakel. Direct palend aan de dorpskern en de karakteristieke kerktoren, bevindt het domein zich volledig in volwaardig woongebied. Deze unieke locatie biedt een zeldzame combinatie van absolute rust, weidse privacy en een uitstekende connectiviteit. Het centrum van Brakel met al zijn voorzieningen, winkels en openbaar vervoer ligt op een boogscheut, terwijl de omliggende verbindingswegen zorgen voor een vlotte ontsluiting doorheen de regio.
De leefruimtes
Het woongedeelte in de linkervleugel straalt pure authenticiteit en sfeer uit. Op het gelijkvloers wordt de toon gezet door een indrukwekkende leefruimte waarin een massieve, warmtevaste speksteenkachel centraal staat als gezellig rustpunt. De royale eetplaats sluit hier naadloos op aan, geflankeerd door een afzonderlijke, rustieke keuken en een praktische berging. Ondergronds bevindt zich een hoge, droge en bijzonder ruime wijnkelder. Naast dit hoofdgebouw beschikt de hoeve over een solide, volwaardige tweede woning: een ideale opportuniteit voor een kangoeroewoning, gastenkamers of een flexibele vorm van co-housing.
De slaap- en badkamers
In totaal herbergt de hoofdwoning vijf royale slaapkamers en twee badkamers, allen op de eerste verdieping van de linkervleugel. De kamers worden gekenmerkt door hun indrukwekkende volumes, massieve plankenvloeren en een sfeervolle afwerking die perfect aansluit bij de historische bouwtrant van de vierkantshoeve.
De feestzaal
Gehuisvest in de rechter- en achtervleugel van de hoeve bevindt zich de uitstekend draaiende en karaktervolle feestzaal. Deze evenementenlocatie is een visueel meesterwerk van charme en gezelligheid: ruwe, blootliggende bakstenen muren worden gecombineerd met magnifieke open dakgebinten die tot in de nok reiken. De ruimte beschikt over een volledig ingerichte barzone met tapinstallatie en een professionele infrastructuur. Dit unieke commerciële volume biedt een kant-en-klare, rendabele exploitatiemogelijkheid voor evenementen op een absoluut topniveau.
De troeven en het parkdomein
Het absolute sluitstuk van deze eigendom is het riante perceel van maar liefst 10.000 m². Binnen de muren van de hoeve ligt een zonovergoten, zuidgerichte binnenkoer met een fraaie centrale fontein. Aansluitend beschikt u over diverse stallingen, een functioneel atelier of werkruimte en een fantastisch privébos dat het domein omzoomt en absolute discretie waarborgt.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1900 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 9.450m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 700m² |
| Bebouwde oppervlakte | 1.560m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 1.500 |
| Verwarmingsbron | Propaangas |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 678 kWh/m² |
| EPC | 986 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als monument (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Onroerend erfgoed - extra informatie | Kasseiweg Sint-Ursmarsstraat |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 13498057) - A (ID: 13487069) - A (ID: 13395591) - A (ID: 13400902) - A (ID: 16694102) - A (ID: 16691082) - A (ID: 16691082) / Perceelscores: A (ID: 0324/00A002) - C (ID: 0324/00Y000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
