Historische eigendom in het centrum van Oudenaarde te koop
In dit historisch pand kan wonen en werken gecombineerd worden in het hart van Oudenaarde. De eigendom heeft 2 ingangen, waardoor privé en professioneel perfect kunnen opgesplitst worden.
|
(Bruto) oppervlaktes
484m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 869.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
484m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 869.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
3
|
Het herenhuis
Dit uitzonderlijke en officieel beschermde historische pand te koop in Oudenaarde biedt een ongekende combinatie van rijke geschiedenis en modern comfort. Gelegen in de historische stadskern, imponeert dit luxevastgoed met zijn monumentale renaissance- en barokke rolwerk- en klokgevel aan de straatzijde. Dit unieke herenhuis te koop in Oudenaarde strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over een royale, ommuurde binnentuin die een oase van rust vormt. Wie een historisch pand wil kopen in Oudenaarde, ontdekt hier een harmonieus samenspel tussen ruimte, authentieke elementen en hedendaags design. Een uiterst zeldzame kans om luxueus te wonen en eventueel te werken in het hart van de stad.
De ligging
Dit exclusief vastgoed is uitstekend gelegen in het historische centrum van Oudenaarde, op wandelafstand van alle nodige voorzieningen. Voor ontspanning in het groen wandelt u zo naar het nabijgelegen Liedtspark of de sfeervolle Louise Mariekaai. Bovendien is de bereikbaarheid optimaal dankzij het nabijgelegen station van Oudenaarde, waardoor u geniet van een vlotte verbinding met omliggende steden.
De Indeling
Dit unieke herenhuis te koop in Oudenaarde biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte en een uiterst doordachte indeling. De statige ontvangstruimte op het gelijkvloers leent zich uitstekend als representatief kantoor: dankzij de twee aparte ingangen biedt de structuur van deze woonst een ongeëvenaarde flexibiliteit om wonen en werken naadloos onder één dak te combineren. De hal leidt tot twee royale leefruimtes, een eetkamer en een keuken. Eveneens op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inpandige dubbele garage en prachtige orangerie. Die strakke, moderne glazen uitbouw trekt overvloedig daglicht diep in de woning en biedt een naadloze overgang naar de prachtig aangelegde binnentuin met vijverpartij en houten vlonderterrassen. Op de eerste verdieping bevindt zich de riante master bedroom en bijbehorende badkamer met jacuzzi, een tweede slaapkamer beschikt over eigen sanitair. De tweede verdieping herbergt een indrukwekkende, open zolderruimte onder het originele dakgebinte, ideaal voor het creëren van extra kamers.
Het bijgebouw
In de uiterst private, ommuurde binnentuin bevindt zich een charmant bijgebouw dat zich uitstrekt over twee volledige verdiepingen. Dit veelzijdige volume kan perfect worden ingericht als luxueus gastenverblijf, creatief atelier, of als een rustige en aparte kantoorruimte, volledig gescheiden van het hoofdgebouw.
De troeven
Dit historische pand combineert een uniek erfgoedkarakter met modern wooncomfort op een royaal perceel in de stad. Met zijn indrukwekkende volumes, magnifieke binnentuin, inpandige garage en het veelzijdige bijgebouw is dit pand een absolute zeldzaamheid op de markt.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 430m² |
| Perceelsoppervlakte | 745m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 484m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.792 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 750 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als monument & stadsgezicht & dorpsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Onroerend erfgoed - extra informatie | Beschermd monument "Drukkerij De Scheldegalm" |
| Watertoets | Gebouwscores: C (ID: 15487905) - C (ID: 30872616) - C (ID: 15423014) - C (ID: 15450466) / Perceelscore: C (ID: 0669/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
