Exclusieve villa op een idyllisch perceel van 8.553m² te Deinze
Bent u op zoek naar ruimte, rust en een prachtig zicht? Deze karaktervolle, robuuste villa bevindt zich op een absolute droomlocatie in Deinze, Grammene.
|
(Bruto) oppervlaktes
320m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.195.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1992
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
320m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.195.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1992
|
Badkamers
2
|
Rustige ligging
Klassevolle villa
Ruim perceel
De villa
Gelegen op een absolute droomlocatie te Grammene, een idyllische deelgemeente van Deinze, vinden we deze karaktervolle en robuuste villa terug. De woonst is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 8.553 m² en biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, rust en een adembenemend weids uitzicht. Deze villa te koop in Deinze biedt tal van mogelijkheden, waaronder het inrichten van een kangoeroewoning dankzij de doordachte indeling.
De ligging
Hier geniet u een uiterst rustige ligging in de straat Verlorenhoek te Grammene. U woont te midden van de natuur, met het openbaar vervoer (zoals Station Grammene en halte Deinze Weg Op Grammene) binnen handbereik. Scholen en winkels in Deinze zijn vlot bereikbaar, net zoals de belangrijke verbindingswegen E17 en N35.
Het gelijkvloers
De indrukwekkende inkomhal met eiken trap zet meteen de toon voor de rest van de woning. Via de hal betreedt u de ruime leefruimte, afgewerkt met een parketvloer en een gezellige open haard. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend uitzicht op de aangelegde tuin en het achterliggende landschap. Vervolgens staat de keuken in directe verbinding met het zonnige en deels overdekte terras, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich op het gelijkvloers nog een praktische bijkeuken, een kamer die perfect kan dienen als slaapkamer of bureau en een badkamer met lavabomeubel, ligbad en inloopdouche.
De slaap- en badkamers
De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom met ruimte voor een aanpalende dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer en een grote zolderruimte die nog volledig naar eigen wens ingericht kan worden.
De troeven
Tot slot beschikt de woonst over een inpandige garage met plaats voor maar liefst drie wagens. Het uitgestrekte perceel van 8.553 m² omvat een prachtig aangelegde tuin en een eigen weide, perfect voor het houden van dieren of om simpelweg te genieten van complete privacy en het weidse panorama. Belangrijk om weten dat we woning niet aangesloten is op stadswter. Er wordt gebruik gemaakt van boorputwater.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1992 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Beschikbaar vanaf | 01.05.2027 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 8.486m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 320m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.695 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3.000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 205 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15312473) / Perceelscores: A (ID: 0058/00S000) - A (ID: 0058/00X000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
