Ruime karaktervolle villa in het Lindenpark te Deurle
Karaktervolle villa met 6 slaapkamers in een rustige residentiële straat in het charmante Deurle. Bent u op zoek naar een renovatieproject met veel potentieel? Kom dan snel langs voor een bezoek.
|
(Bruto) oppervlaktes
361m²
|
Slaapkamers
6
|
Prijs
€ 1.490.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1964
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
361m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Prijs
€ 1.490.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1964
|
Badkamers
2
|
De villa
In het residentiële Lindenpark te Deurle bevindt zich deze karaktervolle villa, een ontwerp van architect Willy Lambrecht. De woning onderscheidt zich door de degelijke structuur van een klassieke villabouw en biedt met een bewoonbare oppervlakte van 361 m² royale volumes die zich perfect lenen voor een hoogwaardige modernisering. De authentieke houten trap, imposante houthaard en houten plafonds vormen bijvoorbeeld al architecturale blikvangers; ideale elementen om te behouden of binnen een nieuw concept te herinterpreteren.
De indeling
De woning is doordacht ingedeeld met een focus op licht en ruimte. Het gelijkvloers ontsluit zich via een inkomhal met gastentoilet, die leidt naar de keuken en de lichtrijke leefruimte met authentieke haardpartij en direct contact met de tuin. Verder herbergt het gelijkvloers een nachthal met drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een dubbele garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale polyvalente ruimte (momenteel ingericht als bureau) evenals twee extra slaapkamers en twee zolderkamers die naar wens kunnen worden ingevuld.
De mogelijkheden
Gezien de omvang en de solide structuur van het ontwerp van Lambrecht, biedt deze villa ongekende mogelijkheden tot modernisering. De riante polyvalente ruimte op de verdieping leent zich uitstekend voor de creatie van een master suite of een tweede leefruimte. De aanwezige zolderkamers bieden bovendien extra potentieel voor wie nood heeft aan bijkomende woon- of hobbyruimte.
De tuin
De villa is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 1.718 m². De aangelegde tuin biedt een uitstekend canvas voor uw droomwoning op een absolute toplocatie, waarbij een optimale lichtinval en een zonnige tuinbeleving gegarandeerd zijn. Verder beschikt het perceel over de ideale privacy voor bijvoorbeeld de aanleg van een zwembad.
De ligging
De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom. Gelegen in een uiterst rustige villawijk, geniet u hier van een serene woonomgeving met maximale privacy. Ondanks de rustige inplanting bevindt de villa zich op wandel- en fietsafstand van de dorpskern van Deurle, bekend om zijn pittoreske rust en artistieke historie. Het is een strategische locatie die de rust van de Leiestreek combineert met een vlotte ontsluiting naar Gent en belangrijke invalswegen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1964 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 1.718m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 361m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.853 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Accumulatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 581 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A - A (ID: 15313768) / Perceelscores: A - A (ID: 0131/00H002) - A (ID: 0131/00P000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
