COMPROMIS IN OPMAAK! De Villa bevindt zich in een residentiële buurt van het Loveld. Zoekt u unieke woning met goede verbindingen, kom dan de mogelijkheden van deze eigendom ontdekken. Station, scholen, winkels, E40, Aalter, Gent, Brugge bereikt u makkelijk vanuit deze locatie. Alsook rust en privacy is hier te vinden.
|
(Bruto) oppervlaktes
330m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
2000
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
330m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
2000
|
Badkamers
2
|
Centrale ligging
Bosrijke omgeving
Rustig gelegen
De villa
In een rustige en residentiële buurt te Aalter bevindt zich deze ruime villa te koop op een perceel van maar liefst 2.540 m² in de Rostynedreef. De riante woning biedt u 330 m² aan lichtrijke woonvertrekken, en geniet van een aantal troeven zoals 4 slaapkamers, 2 badkamers, een aangelegde tuin en een gegeerde ligging.
De ligging
Die ligging vinden we in de felbegeerde villawijk ‘het Loveld’ in Aalter, waar de eigendom geniet van de ideale combinatie van rust en privacy enerzijds, en een vlotte bereikbaarheid naar alle nodige voorzieningen anderzijds.
De Leefruimtes
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit onthult de volumineuze leefruimte met sfeervolle houthaard zich, waar de grote glaspartijen niet enkel een maximum aan natuurlijk licht naar binnen halen, maar ook een directe verbinding met de magnifieke tuin creëren. De leefruimte biedt tevens een directe verbinding met de op te frissen keuken, die uitgerust is met ingemaakte apparatuur en een ontbijthoek. Het zongerichte terras is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de leefruimte.
De slaap- en badkamers
Op het gelijkvloers vinden we een eerste slaapkamer terug die eveneens kan fungeren als bureauruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, waarvan een master bedroom uitgerust met airconditioning en een ensuite dressing. Ten slotte zijn er nog 2 ruime badkamers aanwezig.
Extra
De prachtig aangelegde tuin is volledig omgeven door bomen en laat u daardoor van de buitenruimte genieten in alle rust en privacy. Verder is er nog een droge kelder aanwezig. Uw wagens tot slot kan u kwijt in de dubbele inpandige garage of op de ruime oprit.
Graag meer info of advies?
Dewaele Aalter
Stationsstraat 33
9880
Aalter
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2000 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 2540m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 330m² |
| Bebouwde oppervlakte | 190m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.099 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 209.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 13622935) / Perceelscore: A (ID: 0725/00D003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonpark, woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
