Situé au cœur de Bruxelles, au 166 rue Royale, bel immeuble de rapport récent de ± 770 m², avec resto-bar équipé au rez-de-chaussée et 4 spacieux lofts.
Description
Situé en plein centre de Bruxelles, au 166 rue Royale, en face du nouvel hôtel Corinthia, bel immeuble de rapport récent (2013) de ± 770 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un resto-bar entièrement opérationnelle (nouveau bail à 5000 Euro/mois + paiement du PI pro-rata) avec cuisines hyper-installées et chambres froides au soussol, de 273,6 m²).
Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex « Schuman » (± 122 m²) avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, et un appartement « Warande » (± 75 m²) avec 1 chambre à coucher et une chambre en mezzanine.
Au 2ème étage, un loft spacieux « Botanique » (± 150 m²) avec 2 chambres et 2 salles de bain, et au 3ème étage, le Loft « Atomium » (± 135 m²) avec 2 chambres et un coin à dormir en mezzanine.
Autres caractéristiques :
- ascenseur dans le bâtiment,
- aspect luxueux et finitions de qualité,
- actuellement utilisé pour location de courte durée,
- PEB : C+, C, C ET D,
- toitures/terrasses végétalisés,
- chauffages individuels,
- meublé avec goût,
- à proximité des commerces, de l'hôtel Corinthia, des restaurants et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un resto-bar entièrement opérationnelle (nouveau bail à 5000 Euro/mois + paiement du PI pro-rata) avec cuisines hyper-installées et chambres froides au soussol, de 273,6 m²).
Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex « Schuman » (± 122 m²) avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, et un appartement « Warande » (± 75 m²) avec 1 chambre à coucher et une chambre en mezzanine.
Au 2ème étage, un loft spacieux « Botanique » (± 150 m²) avec 2 chambres et 2 salles de bain, et au 3ème étage, le Loft « Atomium » (± 135 m²) avec 2 chambres et un coin à dormir en mezzanine.
Autres caractéristiques :
- ascenseur dans le bâtiment,
- aspect luxueux et finitions de qualité,
- actuellement utilisé pour location de courte durée,
- PEB : C+, C, C ET D,
- toitures/terrasses végétalisés,
- chauffages individuels,
- meublé avec goût,
- à proximité des commerces, de l'hôtel Corinthia, des restaurants et des transports en commun.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1930 |
| Année de rénovation | 2013 |
| Construction | 2-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 8 |
| Salles de bains | 7 |
| Meublé | Oui |
| Nombre d'étages | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 230m² |
| Surface habitable | 770m² |
| Surface commerciale | 270m² |
| Surface bâtie | 230m² |
| Revenu cadastral | € 17.409 |
| Précompte immobilier | € 19.128 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 140.000 |
| Rendement locatif brut | 4.01 % |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | C |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 15/05/2025 |
PEB
96
kWh/m²
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