Centraal gelegen te Brussel, in de Koningsstraat 166, prachtig en recent opbrengsteigendom van ± 770 m², met ingerichte horeca-zaak en 4 ruime loft-appartementen.
Omschrijving
Op een heel centrale ligging in Brussel, in de Koningsstraat 166, tegenover het nieuwe Corinthia-hotel, prachtig en recent (2013) opbrengsteigendom van ± 770 m².
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig operationele horeca-zaak (nieuw afgesloten huurcontract voor 5000 Euro/maand en betaling pro-rata OV) met hypergeïnstalleerde keukens en koelkamers in de benedenverdieping, van samen 273,6 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich een duplex-appartement "Schuman" (± 122 m²) met 2 slaapkamers en 2 badkamers, en een appartement "Warande" (± 75 m²) met 1 slaapkamer en slaapkamer op mezzanine.
Op de 2de verdieping een ruime loft "Botanique" (± 150 m²) met 2 slaapkamers en 2 badkamers, en op de 3de verdieping Loft "Atomium" (± 135 m²) met 2 slaapkamers en slaaphoek op mezzanine.
Andere kenmerken:
- lift in het gebouw,
- luxe uitstraling en degelijke afwerking,
- momenteel gebruikt voor kortetermijnverhuringen,
- EPC: C+, C, C & D,
- groendaken/terrassen,
- individuele verwarmingen,
- gemeubeld met smaak,
- vlakbij winkels, Corinthia-hotel, restaurants en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig operationele horeca-zaak (nieuw afgesloten huurcontract voor 5000 Euro/maand en betaling pro-rata OV) met hypergeïnstalleerde keukens en koelkamers in de benedenverdieping, van samen 273,6 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich een duplex-appartement "Schuman" (± 122 m²) met 2 slaapkamers en 2 badkamers, en een appartement "Warande" (± 75 m²) met 1 slaapkamer en slaapkamer op mezzanine.
Op de 2de verdieping een ruime loft "Botanique" (± 150 m²) met 2 slaapkamers en 2 badkamers, en op de 3de verdieping Loft "Atomium" (± 135 m²) met 2 slaapkamers en slaaphoek op mezzanine.
Andere kenmerken:
- lift in het gebouw,
- luxe uitstraling en degelijke afwerking,
- momenteel gebruikt voor kortetermijnverhuringen,
- EPC: C+, C, C & D,
- groendaken/terrassen,
- individuele verwarmingen,
- gemeubeld met smaak,
- vlakbij winkels, Corinthia-hotel, restaurants en openbaar vervoer.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 7 |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal verdiepingen | 6 |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 230m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 770m² |
| Handelsoppervlakte | 270m² |
| Bebouwde oppervlakte | 230m² |
| Kadastraal inkomen | € 17.409 |
| Onroerende voorheffing | € 19.128 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 140.000 |
| Bruto huurrendement | 4.01 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | C |
| Stedenbouwkundige informatie | in aanvraag sinds 15/05/2025 |
EPB
96
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels South
Ch de Waterloo/Waterloosesteenweg 633
1050 Brussels
1050 Brussels
