Duplex prêt à emménager aux 1er et 2ème étages avec 2 chambres, cuisine récente et salle de bain. L'appartement est situé sur l'avenue du Forum, un emplacement central près de Laeken et de Strombeek.
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Rendement
3,33 %
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Prix de location
€ 10.800 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
82m²
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Année de rénovation
2023
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Oui
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PEB
D
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Rendement
3,33 %
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Prix de location
€ 10.800 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
82m²
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Année de rénovation
2023
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Oui
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PEB
D
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Description
Vous recherchez un duplex à Laeken ? Découvrez cet appartement bien entretenu sur l'Avenue du Forum à Laeken (1020 Bruxelles), à la frontière de Strombeek et près de la Rue De Wand.
Cet appartement allie un environnement verdoyant à une mobilité exceptionnelle. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les facilités quotidiennes :
- Supermarchés, commerces de proximité et écoles
- Connexions directes par transports en commun (tram/bus) vers le Centre de Bruxelles
- Accès rapide aux grands axes routiers : Ring, A12 et E40
Le duplex est en excellent état et offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux:
Premier étage :
- Hall d'entrée et toilette séparée
- Séjour lumineux
- Cuisine ouverte récemment installée donnant accès à une agréable terrasse.
Deuxième étage :
- Hall de nuit
- Salle de bain moderne
- Deux chambres confortables avec terrasse
Une cave privative est également incluse.
Atouts:
- Localisation centrale, mais au calme
- Cuisine et salle de bain récemment rénovées
- Très bien entretenu
Charges : La provision pour le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude est comprise dans les charges communes.
Option Parking : Un box de garage dans un immeuble voisin peut être acheté en option pour + 25 000 €.
Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un emplacement aussi stratégique. Intéressé(e) par ce duplex bien entretenu sur l'Avenue du Forum ? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou une visite !
Cet appartement allie un environnement verdoyant à une mobilité exceptionnelle. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les facilités quotidiennes :
- Supermarchés, commerces de proximité et écoles
- Connexions directes par transports en commun (tram/bus) vers le Centre de Bruxelles
- Accès rapide aux grands axes routiers : Ring, A12 et E40
Le duplex est en excellent état et offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux:
Premier étage :
- Hall d'entrée et toilette séparée
- Séjour lumineux
- Cuisine ouverte récemment installée donnant accès à une agréable terrasse.
Deuxième étage :
- Hall de nuit
- Salle de bain moderne
- Deux chambres confortables avec terrasse
Une cave privative est également incluse.
Atouts:
- Localisation centrale, mais au calme
- Cuisine et salle de bain récemment rénovées
- Très bien entretenu
Charges : La provision pour le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude est comprise dans les charges communes.
Option Parking : Un box de garage dans un immeuble voisin peut être acheté en option pour + 25 000 €.
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Documents
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Dossier d'investissementTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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Brochure FRTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Infofiche abattement BrusselTélécharger
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Infofiche abattement BrusselTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Fiche d'information droits de vente BruxellesTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Acte de base/statutsTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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CPETélécharger
-
Certificat de solTélécharger
Caractéristiques
| Type | Duplex |
| Année de construction | 1991 |
| Année de rénovation | 2023 |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 15 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Surface habitable | 82m² |
| Provision mensuelle | € 240 |
| Précompte immobilier | € 1.600 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 10.800 |
| Rendement locatif brut | 3.33 % |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Commun |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur d'eau | Commun |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | D |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 07/11/2025 |
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Dewaele Strombeek
Verbeytstraat 1 B 1
1853 Strombeek
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