Ixelles — Maison étudiante de 5 chambres, chacune avec une chambre, une kitchenette et une douche. Cour, sous-sol et grenier. Meilleur investissement à proximité des transports en commun, de la gare d'Etterbeek, des universités et de l'E411.
Description
Ixelles — Maison individuelle transformée en 5 chambres d'étudiants, chacune avec une chambre, une kitchenette et une douche privée. Petite cour, cave et grenier. Propriété d'investissement idéale dans un quartier dynamique.
Située au cœur d'Ixelles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des transports en commun, de la gare d'Etterbeek, des universités et d'un accès facile à l'E411.
Actuellement meublée comme maison d'étudiants, elle se compose de 5 chambres séparées, chacune avec une chambre, une kitchenette et une douche privée.
Une propriété fonctionnelle et attrayante, complétée par une petite cour, une cave et un grenier, qui offre un excellent potentiel locatif.
Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement intéressant dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bruxelles.
Cette propriété appartient à une société de patrimoine qui possède 2 autres maisons d'étudiants : Nonnemeersstraat 29, Gand et Abdisstraat 7, Gand. Ce sont les actions de cette société qui sont vendues.
Située au cœur d'Ixelles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des transports en commun, de la gare d'Etterbeek, des universités et d'un accès facile à l'E411.
Actuellement meublée comme maison d'étudiants, elle se compose de 5 chambres séparées, chacune avec une chambre, une kitchenette et une douche privée.
Une propriété fonctionnelle et attrayante, complétée par une petite cour, une cave et un grenier, qui offre un excellent potentiel locatif.
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Cette propriété appartient à une société de patrimoine qui possède 2 autres maisons d'étudiants : Nonnemeersstraat 29, Gand et Abdisstraat 7, Gand. Ce sont les actions de cette société qui sont vendues.
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Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Surface de la parcelle | 85m² |
| Surface habitable | 136m² |
| Surface bâtie | 150m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 33.000 |
| Rendement locatif brut | 4.86 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Commun |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Commun |
| Compteur d'eau | Commun |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| Renseignements urbanistiques | disponibles sur www.dewaele.com |
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1050 Brussels
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