Maison de caractère ±250 m² à vendre à Ixelles (Louise/Étangs). Potentiel 3-4 ch., 2 duplex actuels, caves. À rénover et isoler (PEB G). Top localisation calme.
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Rendement
2,88 %
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Prix de location
€ 27.000 /an
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Situation de location
Loué
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Surface au sol
75 m²
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Surface habitable
225m²
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Année de construction
/
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Chambres à coucher
3
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PEB
339 kWh/m²
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Rendement
2,88 %
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Prix de location
€ 27.000 /an
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Situation de location
Loué
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Surface au sol
75 m²
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Surface habitable
225m²
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Année de construction
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Chambres à coucher
3
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PEB
339 kWh/m²
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Description
Idéalement située au numéro 3 de la paisible rue du Couvent, dans un secteur prisé entre l'Avenue Louise et les Étangs d'Ixelles, cette maison de caractère d'environ 250 m² représente une belle opportunité. Actuellement louée et configurée en deux duplex distincts, cette bâtisse offre un formidable potentiel de réhabilitation pour redevenir une maison unifamiliale pouvant accueillir 3 à 4 chambres, d'agréables pièces de vie et plusieurs salles d'eau. Équipée d'une chaudière au gaz à condensation et de grandes caves en sous-sol, elle nécessite des travaux de rafraîchissement global et d'isolation (PEB G) permettant de valoriser pleinement ses espaces selon vos exigences actuelles de confort et de performance énergétique. Bien que dépourvu de garage et d'espace extérieur, ce bien citadin séduira les acquéreurs et investisseurs à la recherche d'une adresse de premier ordre, combinant le calme d'une rue résidentielle peu passante avec la proximité immédiate à pied des commerces branchés de l'Avenue Louise, de la vie culturelle du Châtelain, de Fernand Cocq, de Flagey et des transports en commun.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Construction | 2-façades |
| État | Réparations nécessaires |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 0 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 75m² |
| Surface habitable | 225m² |
| Surface bâtie | 250m² |
| Revenu cadastral | € 1.575 |
| Précompte immobilier | € 2.006 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 27.000 |
| Rendement locatif brut | 2.88 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Chaudière solaire (litres) | 0 |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | F |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande |
PEB
339
kWh/m²
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1000 Brussels
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