Karakterwoning ±250 m² te koop in Elsene (Louiza/Vijvers). Potentieel 3-4 slpk, 2 duplexen, kelders. Te renoveren & isoleren (EPC G). Rustige toplocatie.
|
Rendement
2,88 %
|
Huurprijs
€ 27.000/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
75 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
225m²
|
Bouwjaar
/
|
Slaapkamers
3
|
EPB
339 kWh/m²
|
|
Rendement
2,88 %
|
Huurprijs
€ 27.000/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
75 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
225m²
|
Bouwjaar
/
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
339 kWh/m²
|
Omschrijving
Ideaal gelegen aan de rustige Kloosterstraat (Rue du Couvent) nummer 3, in een gegeerde buurt tussen de Louizalaan en de Vijvers van Elsene, vormt dit karaktervolle herenhuis van circa 250 m² een prachtige opportuniteit. Het pand is momenteel verhuurd en ingedeeld in twee afzonderlijke duplexappartementen, maar biedt een enorm potentieel om opnieuw te worden omgevormd tot een eengezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers, aangename leefruimtes en meerdere badkamers. Voorzien van een condenserende gasketel en ruime kelders in het souterrain, vergt de woning algemene opfrissings- en isolatiewerken (EPC G), wat u de kans biedt om de ruimtes volledig naar eigen hedendaagse normen qua comfort en energiezuinigheid in te richten. Hoewel het pand niet over een garage of buitenruimte beschikt, zal deze stadswoning zowel kopers als investeerders aanspreken die op zoek zijn naar een toplocatie: de rust van een verkeersluwe residentiële straat, gecombineerd met de onmiddellijke nabijheid op wandelafstand van de trendy boetieks van de Louizalaan, het bruisende culturele leven van het Kasteleinplein, Fernand Cocq, Flagey en het openbaar vervoer.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 75m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 225m² |
| Bebouwde oppervlakte | 250m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.575 |
| Onroerende voorheffing | € 2.006 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 27.000 |
| Bruto huurrendement | 2.88 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonneboiler (liter) | 0 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | F |
| Stedenbouwkundige informatie | in aanvraag |
EPB
339
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
1000 Brussels
