Immeuble de rapport à vendre à Bruxelles, 4 unités dont un sousplex avec jardin et 3 appartements. Bon état, toiture isolée, idéal investisseur. Proche commerces et transports.
Description
Découvrez ce magnifique immeuble de rapport de 4 unités, qui vous séduira par son architecture et son excellent emplacement entre l'hôtel des monnaies et la place Stéphanie.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol accueillent un splendide sousplex offrant de beaux volumes et un espace de réception, ainsi qu’un jardin exposé plein sud. L’étage inférieur comprend deux chambres, une salle de douche et un espace de stockage.
Aux 1er, 2ème et 3ème étages, vous trouverez trois appartements d’une chambre, confortablement aménagés et actuellement loué.
L’immeuble est en bon état d’entretien, avec attestation électrique conforme, toiture isolée.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants, ce bien est idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant allier rendement et emplacement de choix.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 0484 42 21 36.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol accueillent un splendide sousplex offrant de beaux volumes et un espace de réception, ainsi qu’un jardin exposé plein sud. L’étage inférieur comprend deux chambres, une salle de douche et un espace de stockage.
Aux 1er, 2ème et 3ème étages, vous trouverez trois appartements d’une chambre, confortablement aménagés et actuellement loué.
L’immeuble est en bon état d’entretien, avec attestation électrique conforme, toiture isolée.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants, ce bien est idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant allier rendement et emplacement de choix.
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Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1898 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 220m² |
| Surface habitable | 358m² |
| Surface bâtie | 398m² |
| Revenu cadastral | € 2.454 |
| Précompte immobilier | € 2.912 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 52.320 |
| Rendement locatif brut | 3.72 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Capacité du réservoir de mazout (litres) | 0 |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Commun |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | E |
| Renseignements urbanistiques | disponibles sur www.dewaele.com |
PEB
267
kWh/m²
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Ch de Waterloo/Waterloosesteenweg 633
1050 Brussels
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