Immeuble d'appartements à rénover composé de deux appartements, dont un appartement en duplex, avec des espaces de bureaux au rez-de-chaussée. À l'arrière, se trouve un atelier de 550 m².
Description
Immeuble d'investissement à rénover à vendre à Anderlecht, composé d'un appartement (81 m²), d'un appartement en duplex (129 m²) et de bureaux au rez-de-chaussée (42 m²).
À l'arrière de l'immeuble se trouve un atelier de 550 m², qui est actuellement utilisé comme garage et espace de rangement. Le studio se compose de deux niveaux (300 m² et 250 m²) et peut être aménagé différemment, sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme requis.
Les appartements sont actuellement loués et disposés comme suit :
Appartement au premier étage : salon, salle de bain, cuisine (partiellement installée), salle à manger, chambre et balcon.
Appartement au 2ème étage : salon, cuisine, salle à manger et salle de bain. Au troisième étage, vous trouverez 3 chambres et des toilettes séparées.
Les appartements disposent de compteurs individuels de gaz et d'électricité. Le chauffage se fait au gaz via des chaudières à gaz individuelles (convecteurs à gaz). Deux compteurs d'eau avec compteurs intermédiaires sont fournis pour les deux appartements. De plus, ces appartements disposent chacun de double vitrage. Il n'y a toujours que du verre dans les bureaux.
Un certificat EPC est disponible pour les deux appartements (label G).
Destination : Quartier résidentiel
Biens immobiliers enregistrés sur la liste de stockage/protégés/procédure d'enregistrement ou de protection en cours : non
Permis d'attribution : non
Immobilier situé dans un périmètre de préemption : non
Droit préférentiel pour le locataire : non
Vous souhaitez visiter cette propriété ? Faites une demande via www.dewaele.com.
PEB : G
PEB : G
À l'arrière de l'immeuble se trouve un atelier de 550 m², qui est actuellement utilisé comme garage et espace de rangement. Le studio se compose de deux niveaux (300 m² et 250 m²) et peut être aménagé différemment, sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme requis.
Les appartements sont actuellement loués et disposés comme suit :
Appartement au premier étage : salon, salle de bain, cuisine (partiellement installée), salle à manger, chambre et balcon.
Appartement au 2ème étage : salon, cuisine, salle à manger et salle de bain. Au troisième étage, vous trouverez 3 chambres et des toilettes séparées.
Les appartements disposent de compteurs individuels de gaz et d'électricité. Le chauffage se fait au gaz via des chaudières à gaz individuelles (convecteurs à gaz). Deux compteurs d'eau avec compteurs intermédiaires sont fournis pour les deux appartements. De plus, ces appartements disposent chacun de double vitrage. Il n'y a toujours que du verre dans les bureaux.
Un certificat EPC est disponible pour les deux appartements (label G).
Destination : Quartier résidentiel
Biens immobiliers enregistrés sur la liste de stockage/protégés/procédure d'enregistrement ou de protection en cours : non
Permis d'attribution : non
Immobilier situé dans un périmètre de préemption : non
Droit préférentiel pour le locataire : non
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PEB : G
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Documents
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Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1931 |
| Construction | 2-façades |
| État | A rénover |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 230m² |
| Surface habitable | 219m² |
| Surface bâtie | 203m² |
| Revenu cadastral | € 2.993 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Poêle à gaz |
| Type de chauffage | Poêles à gaz |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Commun |
Information légale
| PEB | G |
| PEB | G |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 22/01/2026 |
PEB
484
kWh/m²
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