Te renoveren appartementsgebouw bestaande uit twee appartementen, waarvan één duplex-appartement, met bureelruimtes op de gelijkvloerse verdieping. Achteraan bevindt zich een atelier van 550 m².
Omschrijving
Te renoveren opbrengsteigendom te koop in Anderlecht, bestaande uit één appartement (81 m²), één duplex-appartement (129 m²) en bureelruimtes op de gelijkvloerse verdieping (42 m²).
Achteraan het appartementsgebouw bevindt zich een atelier van 550 m², dat momenteel wordt gebruikt als garage- en stockageruimte. Het atelier bestaat uit twee niveaus (300 m² en 250 m²) en kan, mits het verkrijgen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen, anders worden ingedeeld.
De appartementen zijn momenteel verhuurd en als volgt ingedeeld:
Appartement 1ste verdieping: woonkamer, badkamer, keuken (gedeeltelijk geïnstalleerd), eetkamer, slaapkamer en balkon.
Appartement 2de verdieping: woonkamer, keuken, eetkamer en badkamer. Op het derde verdiep bevinden zich 3 slaapkamers en een apart toilet.
De appartementen beschikken over individuele gas- en elektriciteitsmeters. De verwarming gebeurt op gas via individuele gasketels (gas convectoren). Er zijn twee watermeters voorzien met tussentellers voor beide appartementen. Daarnaast beschikken deze appartementen elk over dubbel glas. In de burelen is nog sprake van enkel glas.
Voor beide appartementen is een EPC-attest voohanden (label G).
Bestemming: Woongebied
Onroerend goed ingeschreven op de bewaarlijst / beschermd / procedure tot inschrijving of bescherming lopende: neen
Verkavelingsvergunning: neen
Onroerend goed gelegen in een voorkooprechtperimeter: neen
Voorkeurrecht voor de huurder: neen
Wenst u dit pand graag te bezichtigen? Doe een aanvraag via www.dewaele.com.
EPB: G
EPB: G
Achteraan het appartementsgebouw bevindt zich een atelier van 550 m², dat momenteel wordt gebruikt als garage- en stockageruimte. Het atelier bestaat uit twee niveaus (300 m² en 250 m²) en kan, mits het verkrijgen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen, anders worden ingedeeld.
De appartementen zijn momenteel verhuurd en als volgt ingedeeld:
Appartement 1ste verdieping: woonkamer, badkamer, keuken (gedeeltelijk geïnstalleerd), eetkamer, slaapkamer en balkon.
Appartement 2de verdieping: woonkamer, keuken, eetkamer en badkamer. Op het derde verdiep bevinden zich 3 slaapkamers en een apart toilet.
De appartementen beschikken over individuele gas- en elektriciteitsmeters. De verwarming gebeurt op gas via individuele gasketels (gas convectoren). Er zijn twee watermeters voorzien met tussentellers voor beide appartementen. Daarnaast beschikken deze appartementen elk over dubbel glas. In de burelen is nog sprake van enkel glas.
Voor beide appartementen is een EPC-attest voohanden (label G).
Bestemming: Woongebied
Onroerend goed ingeschreven op de bewaarlijst / beschermd / procedure tot inschrijving of bescherming lopende: neen
Verkavelingsvergunning: neen
Onroerend goed gelegen in een voorkooprechtperimeter: neen
Voorkeurrecht voor de huurder: neen
Wenst u dit pand graag te bezichtigen? Doe een aanvraag via www.dewaele.com.
EPB: G
EPB: G
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1931 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 230m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 219m² |
| Bebouwde oppervlakte | 203m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.993 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Gaskachel |
| Verwarmingstype | Gaskachels |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
Wettelijke informatie
| EPB | G |
| EPB | G |
| Stedenbouwkundige informatie | in aanvraag sinds 22/01/2026 |
EPB
484
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
1000 Brussels
