À vendre à Bruxelles : rez-de-chaussée de 159 m² avec grand jardin et terrasse, parking et cave. Un projet de rénovation rare et idéal pour créer 3 à 4 chambres spacieuses !
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Surface au sol
1159m²
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Surface habitable
159m²
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Chambres à coucher
4
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Jardin
Oui
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Année de construction
1989
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PEB
G
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Surface au sol
1159m²
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Surface habitable
159m²
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Chambres à coucher
4
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Jardin
Oui
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Année de construction
1989
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PEB
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Description
À la recherche d’un projet de rénovation d'envergure offrant de superbes volumes et un extérieur exceptionnel à Bruxelles ? Découvrez ce rez-de-chaussée d'une superficie impressionnante de 159 m², situé dans la partie la plus calme et résidentielle du Boulevard Edmond Machtens 83.
Légalement et urbanistiquement reconnu comme appartement (actuellement exploité en bureaux), ce bien offre un potentiel remarquable d'aménagement pour créer un magnifique appartement familial de 3 à 4 chambres.
Agencement et atouts :
- Hall d'entrée : Espace d'accueil fonctionnel distribuant l'ensemble des pièces.
- Espace de vie : Séjour particulièrement vaste et lumineux donnant sur l'extérieur.
- Chambres modulables : Grandes pièces en façade avant, idéales pour 3 à 4 chambres spacieuses ou un bureau professionnel.
- Cuisine et commodités : Espace cuisine distinct et toilette séparée, à repenser selon vos envies.
- Pièce polyvalente / réserve : Espace buanderie, dressing ou chambre supplémentaire.
- Extérieur privatif remarquable : Terrasse spacieuse prolongée par un jardin paisible sans aucun vis-à-vis, un havre de paix inestimable en milieu urbain.
- Annexes incluses : Emplacement de parking privatif et cave en sous-sol.
Situation & Accessibilité :
Excellente localisation avec un accès immédiat au Ring de Bruxelles (R0), à proximité directe des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts.
Le bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant concevoir leur espace sur mesure tout en profitant d'un grand jardin privé.
Informations et visites :
Vaïk Géczy
vaik.geczy@dewaele.com
+32 456 721589
Légalement et urbanistiquement reconnu comme appartement (actuellement exploité en bureaux), ce bien offre un potentiel remarquable d'aménagement pour créer un magnifique appartement familial de 3 à 4 chambres.
Agencement et atouts :
- Hall d'entrée : Espace d'accueil fonctionnel distribuant l'ensemble des pièces.
- Espace de vie : Séjour particulièrement vaste et lumineux donnant sur l'extérieur.
- Chambres modulables : Grandes pièces en façade avant, idéales pour 3 à 4 chambres spacieuses ou un bureau professionnel.
- Cuisine et commodités : Espace cuisine distinct et toilette séparée, à repenser selon vos envies.
- Pièce polyvalente / réserve : Espace buanderie, dressing ou chambre supplémentaire.
- Extérieur privatif remarquable : Terrasse spacieuse prolongée par un jardin paisible sans aucun vis-à-vis, un havre de paix inestimable en milieu urbain.
- Annexes incluses : Emplacement de parking privatif et cave en sous-sol.
Situation & Accessibilité :
Excellente localisation avec un accès immédiat au Ring de Bruxelles (R0), à proximité directe des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts.
Le bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant concevoir leur espace sur mesure tout en profitant d'un grand jardin privé.
Informations et visites :
Vaïk Géczy
vaik.geczy@dewaele.com
+32 456 721589
Combien vaut votre bien ?
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Documents
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Informations de planificationTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 1989 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 8 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Surface de la parcelle | 1.159m² |
| Surface habitable | 159m² |
| Surface bâtie | 500m² |
| Revenu cadastral | € 2.939 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Électricité |
| Type de chauffage | Accumulateurs |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| PEB | G |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 10/05/2026 |
PEB
432
kWh/m²
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Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
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