Te koop in Brussel: uitzonderlijk gelijkvloers (159 m²) met rustige privétuin, terras, parking & kelder. Fantastisch renovatieproject voor 3-4 kamers!
|
Grondoppervlakte
1159m²
|
(Bruto) oppervlaktes
159m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1989
|
EPB
G
|
|
Grondoppervlakte
1159m²
|
(Bruto) oppervlaktes
159m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1989
|
EPB
G
|
Omschrijving
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim renovatieproject met een royale buitenruimte in Brussel? Dit gelijkvloerse eigendom van maar liefst 159 m², gelegen aan het rustige en residentiële gedeelte van de Edmond Machtenslaan 83, biedt een zeldzame combinatie van oppervlakte, potentieel en privacy.
Het pand is officieel vergund als appartement, hoewel het heden dienstdoet als burelen. Dankzij de royale oppervlakte en gunstige indeling vormt dit de ideale blanco pagina om omgevormd te worden tot een luxueus 3- tot 4-slaapkamerappartement.
Indeling en mogelijkheden:
- Inkomhal & ontvangst: Representatieve entree met toegang tot alle vertrekken.
- Leefruimte: Zeer riante leefruimte met directe toegang tot en zicht op de buitenruimte.
- Slaapkamers: Ruime kamers aan de voorzijde, eenvoudig in te richten als volwaardige slaapkamers of thuiskantoor.
- Keuken & sanitair: Afzonderlijke keukenruimte en toilet, klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.
- Berging / polyvalente ruimte: Praktische opslagruimte met potentieel voor dressing, wasplaats of extra kamer.
- Buitenruimte (absolute troef): Zonnig terras en een serene achtertuin volledig zonder inkijk – een zeldzame, groene oase van rust in de stad.
- Bijhorend: Inclusief privatieve kelder en een eigen parkeerplaats.
Mobiliteit en ligging:
Gelegen op een vlot bereikbare locatie met een directe en snelle verbinding naar de Brusselse Ring (R0), nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken.
Een zeldzame opportuniteit voor wie houdt van ruimte, maatwerk en een privétuin in de hoofdstad.
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse:
Vaïk Géczy
vaik.geczy@dewaele.com
+32 456 721589
Het pand is officieel vergund als appartement, hoewel het heden dienstdoet als burelen. Dankzij de royale oppervlakte en gunstige indeling vormt dit de ideale blanco pagina om omgevormd te worden tot een luxueus 3- tot 4-slaapkamerappartement.
Indeling en mogelijkheden:
- Inkomhal & ontvangst: Representatieve entree met toegang tot alle vertrekken.
- Leefruimte: Zeer riante leefruimte met directe toegang tot en zicht op de buitenruimte.
- Slaapkamers: Ruime kamers aan de voorzijde, eenvoudig in te richten als volwaardige slaapkamers of thuiskantoor.
- Keuken & sanitair: Afzonderlijke keukenruimte en toilet, klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.
- Berging / polyvalente ruimte: Praktische opslagruimte met potentieel voor dressing, wasplaats of extra kamer.
- Buitenruimte (absolute troef): Zonnig terras en een serene achtertuin volledig zonder inkijk – een zeldzame, groene oase van rust in de stad.
- Bijhorend: Inclusief privatieve kelder en een eigen parkeerplaats.
Mobiliteit en ligging:
Gelegen op een vlot bereikbare locatie met een directe en snelle verbinding naar de Brusselse Ring (R0), nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken.
Een zeldzame opportuniteit voor wie houdt van ruimte, maatwerk en een privétuin in de hoofdstad.
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse:
Vaïk Géczy
vaik.geczy@dewaele.com
+32 456 721589
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 1989 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 8 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 1.159m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 159m² |
| Bebouwde oppervlakte | 500m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.939 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Accumulatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPB | G |
| Stedenbouwkundige informatie | in aanvraag sinds 10/05/2026 |
EPB
432
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
1000 Brussels
