Espace commercial précédemment utilisé comme pharmacie, avec un espace de vente au détail et des zones sous-jacentes adaptées à diverses fins. Possibilité d'acheter un duplex au-dessus de l'espace commercial.
Description
Cet espace commercial de 231 m², situé dans le centre d'Evere, était auparavant utilisé comme pharmacie. Le bâtiment dispose d'un espace commercial spacieux et de pièces arrière qui peuvent être aménagées de manière flexible à des fins diverses, telles que le bureau, le cabinet, le stockage ou d'autres applications.
L'espace commercial a accès à une terrasse à l'arrière du bâtiment, qui mène à un agréable jardin entièrement clos. L'établissement est adapté aux professions libérales, à l'exception d'une utilisation comme pharmacie.
De plus, vous avez la possibilité d'acheter l'appartement en duplex (160 m²) au-dessus de cet espace commercial. Le duplex est accessible par une entrée séparée.
L'aménagement de l'appartement est le suivant :
- hall d'entrée, salon avec vue sur la rue, cuisine ouverte entièrement équipée, terrasse ensoleillée avec toit végétalisé, deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, espace bureau avec espace de rangement, avec raccordement pour lave-linge.
Le dernier étage de 55 m² offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de vie entièrement selon vos goûts.
Le bâtiment possède la quasi-totalité de son sous-sol, ce qui offre des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage et les compteurs de l'espace commercial et de l'appartement sont séparés.
AVERTISSEMENT : Certaines des images de cette présentation ont été générées par l'IA pour illustrer le potentiel de la propriété. Ils ne montrent pas l'état actuel exact. Aucun droit ne peut être dérivé de ces images.
L'espace commercial a accès à une terrasse à l'arrière du bâtiment, qui mène à un agréable jardin entièrement clos. L'établissement est adapté aux professions libérales, à l'exception d'une utilisation comme pharmacie.
De plus, vous avez la possibilité d'acheter l'appartement en duplex (160 m²) au-dessus de cet espace commercial. Le duplex est accessible par une entrée séparée.
L'aménagement de l'appartement est le suivant :
- hall d'entrée, salon avec vue sur la rue, cuisine ouverte entièrement équipée, terrasse ensoleillée avec toit végétalisé, deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, espace bureau avec espace de rangement, avec raccordement pour lave-linge.
Le dernier étage de 55 m² offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de vie entièrement selon vos goûts.
Le bâtiment possède la quasi-totalité de son sous-sol, ce qui offre des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage et les compteurs de l'espace commercial et de l'appartement sont séparés.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1957 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Surface commerciale | 231m² |
| Surface bâtie | 391m² |
| Revenu cadastral | € 4.944 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 44.400 |
| Rendement locatif brut | 8.72 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 26/11/2024 |
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