Commerciële ruimte voorheen gebruikt als apotheek, met winkelruimte en achterliggende ruimtes geschikt voor verschillende doeleinden. Mogelijkheid om duplex boven de commerciële ruimte aan te kopen.
Omschrijving
Deze commerciële ruimte van 231 m², gelegen in het centrum van Evere, werd voorheen gebruikt als apotheek. Het pand beschikt over een ruime winkelruimte en achterliggende kamers die flexibel kunnen worden ingericht voor verschillende doeleinden, zoals kantoor, praktijk, opslag of andere toepassingen.
De commerciële ruimte heeft toegang tot een terras aan de achterzijde van het gebouw, dat uitkomt op een aangename, volledig omheinde tuin. Het pand is geschikt voor vrije beroepen, met uitzondering van het gebruik als apotheek.
Daarnaast heeft u de mogleijkheid tot de aankoop van het duplex-appartement (160 m²) boven deze commerciële ruimte. De duplex is te betreden via een aparte ingang.
De indeling van het appartement is als volgt:
- inkomhal, woonkamer met uitzicht op de straat, open volledig uitgeruste keuken, zonnig terras met groen dak, twee slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche, bureauruimte met bergruimte, met aansluiting wasmachine.
Het bovenste verdiep van 55 m² biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht tot extra slaapkamers of leefruimte.
Het gebouw is vrijwel volledig onderkelderd, wat extra opslagruimte biedt. De verwarming en de meters voor zowel de commerciële ruimte als het appartement zijn gescheiden.
DISCLAIMER: Sommige afbeeldingen in deze presentatie zijn met AI gegenereerd om het potentieel van het pand te illustreren. Ze tonen niet de exacte, huidige staat. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
De commerciële ruimte heeft toegang tot een terras aan de achterzijde van het gebouw, dat uitkomt op een aangename, volledig omheinde tuin. Het pand is geschikt voor vrije beroepen, met uitzondering van het gebruik als apotheek.
Daarnaast heeft u de mogleijkheid tot de aankoop van het duplex-appartement (160 m²) boven deze commerciële ruimte. De duplex is te betreden via een aparte ingang.
De indeling van het appartement is als volgt:
- inkomhal, woonkamer met uitzicht op de straat, open volledig uitgeruste keuken, zonnig terras met groen dak, twee slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche, bureauruimte met bergruimte, met aansluiting wasmachine.
Het bovenste verdiep van 55 m² biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht tot extra slaapkamers of leefruimte.
Het gebouw is vrijwel volledig onderkelderd, wat extra opslagruimte biedt. De verwarming en de meters voor zowel de commerciële ruimte als het appartement zijn gescheiden.
DISCLAIMER: Sommige afbeeldingen in deze presentatie zijn met AI gegenereerd om het potentieel van het pand te illustreren. Ze tonen niet de exacte, huidige staat. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1957 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Handelsoppervlakte | 231m² |
| Bebouwde oppervlakte | 391m² |
| Kadastraal inkomen | € 4.944 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 44.400 |
| Bruto huurrendement | 8.72 % |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| Stedenbouwkundige informatie | in aanvraag sinds 26/11/2024 |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
1000 Brussels
