Cet immeuble de placement est situé dans le centre de Pamel, qui a fait l'objet d'une rénovation énergétique majeure et est dans un état neuf. La propriété comprend 2 appartements en duplex de 124 m² chacun avec 3 chambres, un garage/entrepôt de 66 m², 5 places de parking et 2 salles de stockage. Grâce à l'énergie géothermique, aux panneaux solaires et aux niveaux E E54 et E60, il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante.
Description
Cet immeuble de placement est situé dans le centre de Pamel (Roosdaal), qui a fait l'objet d'une rénovation énergétique majeure et se trouve dans un état neuf. La propriété comprend deux spacieux appartements en duplex, un garage/entrepôt d'environ 66 m², cinq places de parking privées et deux salles de stockage privées. Grâce à son emplacement central, vous trouverez des boutiques, des restaurants et d'autres commodités quotidiennes à proximité.
Les deux appartements en duplex ont une surface habitable d'environ 124 m² et sont disposés de manière identique, mais sont en miroir. Chaque appartement offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes séparées et un débarras pratique. L'aménagement bien pensé garantit un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, chaque appartement dispose également de son propre débarras privé. En outre, la propriété comprend cinq places de parking extérieures et un spacieux garage/entrepôt d'environ 66 m², qui offre de nombreuses options de stockage supplémentaires.
Cette propriété a également beaucoup à offrir en matière d'énergie. Avec des niveaux E E54 et E60, les deux appartements sont très économes en énergie. Le chauffage au sol via une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires, des vitrages à haut rendement, une excellente isolation et un système de ventilation en D contribuent à un climat intérieur agréable et à une consommation d'énergie limitée. De plus, un puits d'eau de pluie est également présent.
Cet immeuble d'investissement prêt à emménager offre une combinaison attrayante de confort domestique moderne, de techniques durables et d'équipements supplémentaires pratiques. Une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité avec une perspective d'avenir.
PEB :
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Registre des mesures: non
Les deux appartements en duplex ont une surface habitable d'environ 124 m² et sont disposés de manière identique, mais sont en miroir. Chaque appartement offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes séparées et un débarras pratique. L'aménagement bien pensé garantit un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, chaque appartement dispose également de son propre débarras privé. En outre, la propriété comprend cinq places de parking extérieures et un spacieux garage/entrepôt d'environ 66 m², qui offre de nombreuses options de stockage supplémentaires.
Cette propriété a également beaucoup à offrir en matière d'énergie. Avec des niveaux E E54 et E60, les deux appartements sont très économes en énergie. Le chauffage au sol via une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires, des vitrages à haut rendement, une excellente isolation et un système de ventilation en D contribuent à un climat intérieur agréable et à une consommation d'énergie limitée. De plus, un puits d'eau de pluie est également présent.
Cet immeuble d'investissement prêt à emménager offre une combinaison attrayante de confort domestique moderne, de techniques durables et d'équipements supplémentaires pratiques. Une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité avec une perspective d'avenir.
PEB :
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Registre des mesures: non
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Documents
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 2026 |
| Construction | 2-façades |
| État | Nouveau |
| Parking(s) | 5 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 2 |
| Surface de la parcelle | 606m² |
| Surface habitable | 248m² |
| Surface commerciale | 267m² |
| Surface bâtie | 226m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 37.200 |
| Rendement locatif brut | 3.33 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Géothermique |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Vitrage à haut rendement |
Information légale
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A / Score du terrain : A |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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