Appartement de 2 chambres à Wemmel avec vue sur la verdure. Finition de luxe: airco, domotique, armoires personnalisées et PEB au top! Actuellement loué, c'est donc un investissement idéal.
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Rendement
4,40 %
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Prix de location
€ 16.200 /an
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Situation de location
Loué
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Surface habitable
109m²
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Année de rénovation
2019
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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CPE
186 kWh/m²
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Rendement
4,40 %
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Prix de location
€ 16.200 /an
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Situation de location
Loué
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Surface habitable
109m²
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Année de rénovation
2019
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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CPE
186 kWh/m²
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Description
Vous recherchez un appartement prêt à emménager à vendre à Wemmel? Découvrez cet appartement au 2ème étage d'une petite copropriété. Situé à quelques pas du centre et du marché de Wemmel, vous pourrez profiter d'une vue verdoyante relaxante tandis que toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) sont à proximité.
Aménagement intelligent de l'appartement:
- Vous entrez dans le hall d'entrée, pratiquement équipé d'un meuble à chaussures intégré
- L'espace de vie lumineux et ensoleillé s'intègre parfaitement dans une cuisine semi-ouverte entièrement équipée
- L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne avec une belle douche à l'italienne et des meubles
- Un WC séparé
- 2 chambres dont une avec accès direct au balcon
L'espace de rangement sophistiqué constitue une valeur ajoutée absolue: vous trouverez des armoires encastrées élégantes à différents endroits de l'appartement.
Caractéristiques principales de cet appartement:
- Luxe et confort maximal : équipé de la climatisation (dans le salon et les chambres), de volets électriques, d'une domotique intelligente et d'un visiophone
- Efficacité énergétique et sécurité : profitez de nouvelles fenêtres, d'une nouvelle chaudière, d'une électricité 100 % conforme et d'un bon score PEB
Idéal également comme investissement: la propriété est actuellement louée, ce qui garantit un retour immédiat et sans souci!
Supplément: box de garage séparé derrière le bâtiment (achat obligatoire pour + 30 000€).
Aménagement intelligent de l'appartement:
- Vous entrez dans le hall d'entrée, pratiquement équipé d'un meuble à chaussures intégré
- L'espace de vie lumineux et ensoleillé s'intègre parfaitement dans une cuisine semi-ouverte entièrement équipée
- L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne avec une belle douche à l'italienne et des meubles
- Un WC séparé
- 2 chambres dont une avec accès direct au balcon
L'espace de rangement sophistiqué constitue une valeur ajoutée absolue: vous trouverez des armoires encastrées élégantes à différents endroits de l'appartement.
Caractéristiques principales de cet appartement:
- Luxe et confort maximal : équipé de la climatisation (dans le salon et les chambres), de volets électriques, d'une domotique intelligente et d'un visiophone
- Efficacité énergétique et sécurité : profitez de nouvelles fenêtres, d'une nouvelle chaudière, d'une électricité 100 % conforme et d'un bon score PEB
Idéal également comme investissement: la propriété est actuellement louée, ce qui garantit un retour immédiat et sans souci!
Supplément: box de garage séparé derrière le bâtiment (achat obligatoire pour + 30 000€).
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Documents
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BrochureTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Infofiche asbestattestTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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CPETélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 1966 |
| Année de rénovation | 2019 |
| Construction | 3-façades |
| État | Refait à neuf |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Garage |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Non |
| Terrasse | 4m² |
| Surface habitable | 109m² |
| Provision mensuelle | € 160 160 euros de provision (syndic, assurance de l'immeuble, ...) + 26,67 euros par mois pour le fonds de réserve. |
| Revenu cadastral | € 966 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 16.200 |
| Rendement locatif brut | 4.4 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 186 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7319457) / Score du terrain : A (ID : 0518/00Y00) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
186
kWh/m²
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Wolvertemsesteenweg 98
1850 Grimbergen
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