Vous recherchez un bel appartement au rez-de-chaussée à vendre au cœur de Vilvorde ? Dans la paisible Witherenstraat, vous pouvez combiner confort de vie moderne et histoire authentique en plein centre-ville.
|
Rendement
3,36 %
|
Prix de location
€ 11.400 /an
|
Situation de location
Pas loué
|
Surface habitable
86m²
|
|
Année de construction
2019
|
Chambres à coucher
1
|
Terrasse ou jardin
Oui
|
CPE
63 kWh/m²
|
|
Rendement
3,36 %
|
Prix de location
€ 11.400 /an
|
|
Situation de location
Pas loué
|
Surface habitable
86m²
|
|
Année de construction
2019
|
Chambres à coucher
1
|
|
Terrasse ou jardin
Oui
|
CPE
63 kWh/m²
|
Description
Vous recherchez un bel appartement au rez-de-chaussée à vendre au cœur de Vilvorde ? Dans la paisible Witherenstraat, vous pouvez associer confort de vie moderne et histoire authentique. Ce bâtiment unique est situé dans un ancien bâtiment d'usine qui rappelle le riche passé industriel de la ville. À partir de 2018, il a été rénové dans le respect de l'histoire et transformé en appartements de grande qualité. Ici, vous profitez d'une oasis de paix, mais vous vivez en plein centre, à proximité de toutes les commodités.
L'atout absolu est votre espace extérieur : une terrasse ensoleillée et votre propre jardin privé. Un luxe rare en plein cœur de la ville ! Grâce à l'achèvement récent (2020), vous êtes également assuré d'un score énergétique très favorable (faible EPC) et d'une électricité conforme. Une vie sans soucis et économe en énergie est garantie ici.
La mise en page :
- Hall d'entrée
- Espace de vie avec cuisine DSM ouverte et entièrement installée (une finition supplémentaire a été fournie en plus de la finition standard)
- Rangement avec connexion pour machines
- Hall de nuit
- Toilettes séparées
- Une chambre
- Salle de bain avec douche à l'italienne
- Sous-sol
Avantages :
- Terrasse ensoleillée et jardin privé. Un luxe rare pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville tout en profitant du plein air en toute tranquillité et intimité.
- Conforme à la norme EPC A et à l'électricité
Pas de stress lié au stationnement grâce à l'espace de stationnement disponible. Cela peut être acheté pour + 25 000€.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour un rendez-vous sur place !
Registre des mesures: oui
L'atout absolu est votre espace extérieur : une terrasse ensoleillée et votre propre jardin privé. Un luxe rare en plein cœur de la ville ! Grâce à l'achèvement récent (2020), vous êtes également assuré d'un score énergétique très favorable (faible EPC) et d'une électricité conforme. Une vie sans soucis et économe en énergie est garantie ici.
La mise en page :
- Hall d'entrée
- Espace de vie avec cuisine DSM ouverte et entièrement installée (une finition supplémentaire a été fournie en plus de la finition standard)
- Rangement avec connexion pour machines
- Hall de nuit
- Toilettes séparées
- Une chambre
- Salle de bain avec douche à l'italienne
- Sous-sol
Avantages :
- Terrasse ensoleillée et jardin privé. Un luxe rare pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville tout en profitant du plein air en toute tranquillité et intimité.
- Conforme à la norme EPC A et à l'électricité
Pas de stress lié au stationnement grâce à l'espace de stationnement disponible. Cela peut être acheté pour + 25 000€.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour un rendez-vous sur place !
Registre des mesures: oui
Calculez votre rendement
Investir ? Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement.
Calculer le rendement
Presque vendu !
Les visites sont actuellement en suspens pour ce bien. Nous avons reçu une offre sous condition(s) suspensive(s). N'hésitez donc pas à nous laisser vos coordonnées si vous restez intéressé. Si la vente n’aboutit finalement pas, nous vous contacterons immédiatement. De plus, nous serions ravis de vous tenir informé en avant-première de la vente de nos nouveaux biens similaires.
Rapport de rendement
Ce bien convient également pour un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement ou contactez-nous pour plus d'infos.
Documents
-
BrochureTélécharger
-
Brochure FRTélécharger
-
BrochureTélécharger
-
Dossier d'investissementTélécharger
-
Rapport d'investissement FRTélécharger
-
Infofiche elektrische keuringTélécharger
-
Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
-
Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
-
Contrôle électriqueTélécharger
-
Dossier généralTélécharger
-
PEBTélécharger
-
Plan d'étageTélécharger
-
Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
-
Rapport environnementalTélécharger
-
Information sur la régionTélécharger
-
Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
-
Patrimoine immobilierTélécharger
-
Droit de préemptionTélécharger
-
Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
-
Des actions en réparationTélécharger
-
Attestation de conformitéTélécharger
-
Attestation du solTélécharger
-
Renseignements urbanistiquesTélécharger
-
Extrait cadastralTélécharger
-
Dossier généralTélécharger
-
Dossier généralTélécharger
-
Registre des mesuresTélécharger
Caractéristiques
| Type | Appartement rez-de-chaussée |
| Année de construction | 2019 |
| Construction | 2-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 4 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Surface habitable | 86m² |
| Provision mensuelle | € 120 Provision parties communs |
| Revenu cadastral | € 969 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 11.400 |
| Rendement locatif brut | 3.36 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | E33 (63 kWh/m²) |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | oui |
| Patrimoine immobilier | Protégé : paysage urbain (pour plus d'informations sur les conséquences juridiques, surfer sur www.onroerenderfgoed.be) |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A - A (ID : 30739442) - A (ID : 30739468) - A (ID : 10556738) - B (ID : 30739441) / Scores du terrain : A - B (ID : 0612/00V003) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone artisanale ou zone de petites et moyennes entreprises |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
63
kWh/m²
Vos agents immobiliers
Votre agence
Dewaele Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800 Vilvoorde
1800 Vilvoorde
