Op zoek naar een prachtig gelijkvloers appartement te koop in hartje Vilvoorde? In de rustige Witherenstraat combineert u modern wooncomfort met authentieke geschiedenis pal in het centrum van de stad
|
Rendement
3,36 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
86m²
|
|
Bouwjaar
2019
|
Slaapkamers
1
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
63 kWh/m²
|
|
Rendement
3,36 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
86m²
|
|
Bouwjaar
2019
|
Slaapkamers
1
|
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
63 kWh/m²
|
Omschrijving
Bent u op zoek naar een prachtig gelijkvloers appartement te koop in hartje Vilvoorde? In de rustige Witherenstraat combineert u modern wooncomfort met authentieke geschiedenis. Dit unieke pand bevindt zich in een voormalig fabrieksgebouw dat herinnert aan het rijke industriële verleden van de stad. Vanaf 2018 werd het met respect voor de historiek gerenoveerd en omgevormd tot hoogwaardige appartementen. U geniet hier van een oase van rust, maar woont wél pal in het centrum nabij alle faciliteiten.
De absolute troef is uw buitenruimte: een zonnig terras én een eigen privatief tuintje. Een zeldzame luxe midden in de stad! Door de recente oplevering (2020) bent u bovendien verzekerd van een zeer gunstige energiescore (laag EPC) en conforme elektriciteit. Zorgeloos en energiezuinig wonen is hier gegarandeerd.
De indeling:
- Inkomhal
- Leefruimte met open en volledig geïnstalleerde DSM-keuken (extra afwerking werd voorzien bovenop de standaard afwerking)
- Berging met aansluiting voor machines
- Nachthal
- Apart toilet
- Eén slaapkamer
- Badkamer met inloopdouche
- Kelder
Pluspunten:
- Zonnig terras én een eigen privatief tuintje. Een zeldzame luxe voor wie in het stadscentrum wil wonen, maar toch in alle rust en privacy van de buitenlucht wil genieten.
- EPC A en elektriciteit conform
Geen parkeerstress dankzij de beschikbare parkeerplaats. Deze is bij aan te kopen voor + € 25000.
Neem snel contact op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse!
De absolute troef is uw buitenruimte: een zonnig terras én een eigen privatief tuintje. Een zeldzame luxe midden in de stad! Door de recente oplevering (2020) bent u bovendien verzekerd van een zeer gunstige energiescore (laag EPC) en conforme elektriciteit. Zorgeloos en energiezuinig wonen is hier gegarandeerd.
De indeling:
- Inkomhal
- Leefruimte met open en volledig geïnstalleerde DSM-keuken (extra afwerking werd voorzien bovenop de standaard afwerking)
- Berging met aansluiting voor machines
- Nachthal
- Apart toilet
- Eén slaapkamer
- Badkamer met inloopdouche
- Kelder
Pluspunten:
- Zonnig terras én een eigen privatief tuintje. Een zeldzame luxe voor wie in het stadscentrum wil wonen, maar toch in alle rust en privacy van de buitenlucht wil genieten.
- EPC A en elektriciteit conform
Geen parkeerstress dankzij de beschikbare parkeerplaats. Deze is bij aan te kopen voor + € 25000.
Neem snel contact op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Brochure NLDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Investeringsrapport NLDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
EPC bouw (EPB)Downloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
Eigenschappen
| Type | Gelijkvloers appartement |
| Bouwjaar | 2019 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 86m² |
| Maandelijkse provisie | € 120 Provisie gemeenschappelijke delen |
| Kadastraal inkomen | € 969 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 11.400 |
| Bruto huurrendement | 3.36 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | E33 (63 kWh/m²) |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets | Gebouwscores: A - A (ID: 30739442) - A (ID: 30739468) - A (ID: 10556738) - B (ID: 30739441) / Perceelscores: A - B (ID: 0612/00V003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | verbouwing en uitbreiding van 13 lofts en de constructie van een ondergrondse parkeergarage 24/04/2017 |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | aanvullende voorschriften gp 25 : art. 8, punt 1 (bruinomrand |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
