Maison rénovée (2006) divisée en deux appartements. Idéal comme investissement, kangourou ou maison familiale spacieuse. Efficacité énergétique + panneaux solaires. Appelez bientôt pour plus d'informations ou pour une visite !
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Rendement
4,72 %
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Prix de location
€ 24.000 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface au sol
351 m²
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Surface habitable
376m²
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Année de rénovation
2007
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Chambres à coucher
3
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CPE
133 kWh/m²
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Rendement
4,72 %
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Prix de location
€ 24.000 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface au sol
351 m²
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Surface habitable
376m²
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Année de rénovation
2007
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Chambres à coucher
3
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CPE
133 kWh/m²
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Description
Vous recherchez un projet immobilier unique à Vilvorde ? Cette maison spacieuse a été entièrement rénovée avec soin en 2006, en mettant déjà l'accent sur l'efficacité énergétique.
La maison est actuellement divisée en deux appartements séparés. Cela offre une gamme d'options pour les investisseurs, les personnes vivant avec des kangourous ou les familles nombreuses. Le bâtiment peut officiellement être autorisé en tant que résidence à deux logements, à condition qu'il réalise certains travaux soumis à des permis (tels que la mise à disposition d'un parking à vélos conforme).
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux avec placard intégré pratique et accès au sous-sol
- Espace avant polyvalent (idéal pour ranger les vélos)
- Cour verdoyante
- Une chambre complète avec dressing attenant
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Cuisine entièrement équipée
- Espace de vie spacieux et lumineux avec accès à une pièce de rangement pratique
- Jardin agréable avec terrasse et accès à un débarras extérieur.
Premier étage :
- Espace de vie confortable avec cuisine ouverte
- Espace de rangement et toilettes pratiques
Deuxième étage :
- Deux chambres
- Salle de bain spacieuse
- Espace mansardé (rangement supplémentaire)
Les principaux avantages en un coup d'œil :
- Situé au centre de Vilvorde, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun
- Énergie : Excellente performance énergétique (EPC B et C)
- Nombreuses options en termes d'aménagement et d'utilisation (sous réserve d'une autorisation).
Ce bâtiment polyvalent de Vilvorde vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place.
Le bien est proposé selon la formule Power-sale. Du 08/01/2026 16:00 au 10/01/2026 14:30, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
La maison est actuellement divisée en deux appartements séparés. Cela offre une gamme d'options pour les investisseurs, les personnes vivant avec des kangourous ou les familles nombreuses. Le bâtiment peut officiellement être autorisé en tant que résidence à deux logements, à condition qu'il réalise certains travaux soumis à des permis (tels que la mise à disposition d'un parking à vélos conforme).
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux avec placard intégré pratique et accès au sous-sol
- Espace avant polyvalent (idéal pour ranger les vélos)
- Cour verdoyante
- Une chambre complète avec dressing attenant
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Cuisine entièrement équipée
- Espace de vie spacieux et lumineux avec accès à une pièce de rangement pratique
- Jardin agréable avec terrasse et accès à un débarras extérieur.
Premier étage :
- Espace de vie confortable avec cuisine ouverte
- Espace de rangement et toilettes pratiques
Deuxième étage :
- Deux chambres
- Salle de bain spacieuse
- Espace mansardé (rangement supplémentaire)
Les principaux avantages en un coup d'œil :
- Situé au centre de Vilvorde, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun
- Énergie : Excellente performance énergétique (EPC B et C)
- Nombreuses options en termes d'aménagement et d'utilisation (sous réserve d'une autorisation).
Ce bâtiment polyvalent de Vilvorde vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place.
Le bien est proposé selon la formule Power-sale. Du 08/01/2026 16:00 au 10/01/2026 14:30, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
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Power-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites uniquement sur rendez-vous le du jeudi 8 janvier 16:00 au samedi 10 janvier 14:30. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
Documents
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Brochure FRTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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CPETélécharger
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CPETélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Projet de compromis de venteTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Infofiche asbestattestTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Infofiche Vlaanderen bodemattestTélécharger
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Infofiche Vlaanderen EPCTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
-
Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Attestation panneaux solairesTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1900 |
| Année de rénovation | 2007 |
| Construction | 2-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Jardin | 30m² |
| Surface de la parcelle | 351m² |
| Surface habitable | 376m² |
| Revenu cadastral | € 1.678 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 24.000 |
| Rendement locatif brut | 4.72 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 133.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A / Score du terrain : A |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme - Infos complémentaires | Permis d'urbanisme 2006 : réaffectation et transformation d'une maison bifamiliale existante. Le garage prévu dans le permis n'a pas été construit (il s'agit d'une infraction). La nouvelle demande de permis d'environnement doit être conforme au règlement d'urbanisme actuel et au règlement d'urbanisme en matière de mobilité de la ville de Vilvorde. Voir Permis d'environnement - ville de Vilvorde . Selon le règlement d'urbanisme en matière de mobilité, le bâtiment est situé dans la zone centrale. Dans cette zone, une maison multifamiliale n'est pas tenue de prévoir des places de stationnement pour voitures, mais elle est tenue de prévoir des places de stationnement pour vélos (à savoir 2 par unité d'habitation pour la première chambre et 1 par chambre supplémentaire). De plus, les portes de garage ne peuvent occuper plus d'un tiers de la façade. Le projet doit en tenir compte. Il est donc conseillé de ne pas prévoir de garage, mais uniquement les places de stationnement pour vélos nécessaires pour les deux appartements. L'aménagement du parking à vélos doit être conforme aux exigences d'aménagement mentionnées à l'article 5 du règlement d'urbanisme relatif à la mobilité. La couverture de la terrasse existante constitue également une infraction et doit être régularisée. |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
133
kWh/m²
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1800 Vilvoorde
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