Gerenoveerd huis (2006) ingedeeld als twee appartementen. Ideaal als investering, kangoeroe- of ruime gezinswoning. Energiezuinig + zonnepanelen. Bel snel voor meer informatie of een bezoek!
|
Rendement
4,72 %
|
Huurprijs
€ 24.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
351 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
376m²
|
Renovatiejaar
2007
|
Slaapkamers
3
|
EPC
133 kWh/m²
|
|
Rendement
4,72 %
|
Huurprijs
€ 24.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
351 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
376m²
|
Renovatiejaar
2007
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
133 kWh/m²
|
Omschrijving
Dit ruime huis werd in 2006 volledig en met veel zorg gerenoveerd, waarbij de focus reeds lag op energiezuinigheid.
De woning is momenteel ingedeeld in twee aparte appartementen. Dit biedt een waaier aan mogelijkheden. Het pand kan officieel worden vergund als tweewoonst, mits het uitvoeren van enkele vergunningsplichtige werken (zoals het voorzien van een conforme fietsenstalling).
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met praktische ingebouwde kast en toegang tot de kelder
- Polyvalente ruimte vooraan (ideaal voor fietsenstalling)
- Groene binnentuin
- Eén volwaardige slaapkamer met aansluitende dressing
- Badkamer
- Ingerichte keuken
- Ruime en lichtrijke leefruimte met toegang tot een praktische berging
- Aangenaam tuintje met terras en toegang tot een externe bergruimte
Eerste verdieping:
- Gezellige leefruimte met open keuken
- Handige bergruimte en toilet
Tweede verdieping:
- Twee slaapkamers
- Ruime badkamer
- Zolderruimte (extra opslag)
De grootste troeven:
- Centraal gelegen in Vilvoorde, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de fietssnelweg F1
- Uitstekende energie score (B en C)
- Veel mogelijkheden qua indeling en gebruik (mits vergunning).
De woning is momenteel ingedeeld in twee aparte appartementen. Dit biedt een waaier aan mogelijkheden. Het pand kan officieel worden vergund als tweewoonst, mits het uitvoeren van enkele vergunningsplichtige werken (zoals het voorzien van een conforme fietsenstalling).
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met praktische ingebouwde kast en toegang tot de kelder
- Polyvalente ruimte vooraan (ideaal voor fietsenstalling)
- Groene binnentuin
- Eén volwaardige slaapkamer met aansluitende dressing
- Badkamer
- Ingerichte keuken
- Ruime en lichtrijke leefruimte met toegang tot een praktische berging
- Aangenaam tuintje met terras en toegang tot een externe bergruimte
Eerste verdieping:
- Gezellige leefruimte met open keuken
- Handige bergruimte en toilet
Tweede verdieping:
- Twee slaapkamers
- Ruime badkamer
- Zolderruimte (extra opslag)
De grootste troeven:
- Centraal gelegen in Vilvoorde, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de fietssnelweg F1
- Uitstekende energie score (B en C)
- Veel mogelijkheden qua indeling en gebruik (mits vergunning).
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Brochure NLDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2007 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 30m² |
| Perceelsoppervlakte | 351m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 376m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.678 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 24.000 |
| Bruto huurrendement | 4.72 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 133.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Stedenbouwkundige vergunning 2006: de herbestemming en de verbouwing van een bestaande tweewoonst. De voorziene garage volgens de vergunning is er niet gekomen (dit betreft een inbreuk). de nieuwe aanvraag tot omgevingsvergunning dient te voldoen aan de huidige stedenbouwkundige verordening en de stedenbouwkundige verordening mobiliteit van de stad Vilvoorde. Zie Omgevingsvergunning - stad Vilvoorde . Volgens de stedenbouwkundige verordening mobiliteit is het pand gelegen in de zone kern. In deze zone is een meergezinswoning niet verplicht te voorzien in autostaanplaatsen maar wel verplicht in het voorzien van fietsstalplaatsen (namelijk per wooneenheid 2 voor de eerste kamer en 1 per bijkomende slaapkamer). Ook mogen garagepoorten niet meer dan 1/3 van de gevel in beslag nemen. Het ontwerp dient hiermee rekening te houden. Het advies is dan ook om geen garage te voorzien maar uitsluitend de nodige fietsstalplaatsen voor de 2 appartementen. De inrichting van de fietsenstalling dient te voldoen aan de inrichtingseisen zoals vermeld in artikel 5 van de stedenbouwkundige verordening mobiliteit. De aanwezige terras overkapping betreft ook een overtreding en dient geregulariseerd te worden. |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
