Calme & espace à Vilvorde/Grimbergen! Villa spacieuse (6 ch., 3 sdb, cuisine) avec magnifique jardin arboréde 39a50ca. PEB C. Idéal pour combinaison travaille et privé. Ne manquez pas la power-sale!
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Surface au sol
3950m²
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Surface habitable
344m²
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Chambres à coucher
6
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Jardin
Oui
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Année de construction
1938
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CPE
232 kWh/m²
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Surface au sol
3950m²
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Surface habitable
344m²
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Chambres à coucher
6
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Jardin
Oui
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Année de construction
1938
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CPE
232 kWh/m²
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Description
Vous rêvez d'une oase de paix, d'espace et de nature à deux pas de Bruxelles? Alors cette propriété rare au bout du "Tangebeekbos" est parfaite pour vous!
Cette maison exceptionnelle offre une tranquillité absolue et une immersion totale dans la nature, sur un terrain de 39a50ca, proche de Populierendal (Grimbergen) mais sous le code postal 1800 Vilvoorde.
Disposition de cette maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée central
- Des différents et spacieux espaces, parfaitement aménagés pour combiner vie et travail (salon, salle à manger, bureau, ...)
- Cuisine Dovy
- Terrasse ensoleillée et grand jardin sans vis-à-vis
- Buanderie pratique et plusieurs caves
Premier étage : Hall de nuit, 3 belles chambres et une première salle de bain
Deuxième étage : 2 chambres et 1 salle de bain
Maison arrière : Chambre spacieuse, dressing et salle de bain
Avantages :
- Magnifique jardin
- Électricité conforme et PEB C
- Beaucoup d'espace pour au moins six voitures
- Terrain attenant supplémentaire de 45a60ca à acheter en plus : + 50 000 euros
Situation idéale à l’extrémité de Vilvoorde, près de Grimbergen. Proximité transports en commun et facilités sportives (Mérode Hockey Club,...). Ne manquez pas cette opportunité unique!
Cette maison exceptionnelle offre une tranquillité absolue et une immersion totale dans la nature, sur un terrain de 39a50ca, proche de Populierendal (Grimbergen) mais sous le code postal 1800 Vilvoorde.
Disposition de cette maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée central
- Des différents et spacieux espaces, parfaitement aménagés pour combiner vie et travail (salon, salle à manger, bureau, ...)
- Cuisine Dovy
- Terrasse ensoleillée et grand jardin sans vis-à-vis
- Buanderie pratique et plusieurs caves
Premier étage : Hall de nuit, 3 belles chambres et une première salle de bain
Deuxième étage : 2 chambres et 1 salle de bain
Maison arrière : Chambre spacieuse, dressing et salle de bain
Avantages :
- Magnifique jardin
- Électricité conforme et PEB C
- Beaucoup d'espace pour au moins six voitures
- Terrain attenant supplémentaire de 45a60ca à acheter en plus : + 50 000 euros
Situation idéale à l’extrémité de Vilvoorde, près de Grimbergen. Proximité transports en commun et facilités sportives (Mérode Hockey Club,...). Ne manquez pas cette opportunité unique!
Combien vaut votre bien ?
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Documents
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Plan d'étageTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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CPETélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Projet de compromis de venteTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1938 |
| Année de rénovation | 2000 |
| Construction | 4-façades |
| État | Réparations nécessaires |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Parking(s) | 6 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 3950m² |
| Surface habitable | 344m² |
| Surface bâtie | 164m² |
| Revenu cadastral | € 1.543 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Mazout |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| CPE | 232.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique |  Score du bâtiment : A (ID : 10453193) / Score du terrain : D (ID : 0207/00P000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme - Infos complémentaires | La maison a été construite avant le 7 mars 1977 et pourrait par conséquent être considérée comme réputée légalement autorisée (vergund geacht), pour autant qu'il puisse être démontré que l'habitation a effectivement été érigée avant l'entrée en vigueur du premier plan régional (gewestplan). Les photographies aériennes de 1971 et 1976 montrent clairement que le volume actuel était déjà présent avant l'entrée en vigueur du plan régional, à l'exception des abris de jardins. Les vendeurs déclarent néanmoins que la maison n'a pas encore été enregistrée comme « réputée légalement autorisée » à ce jour. Le(s) soumissionnaire(s) déclare(nt) en avoir expressément pris connaissance et l'accepter, et d'en faire leur affaire s'il(s) l'estime(nt) souhaitable. L'étage mansardé (grenier) du bien vendu a été aménagé en deux chambres et une salle de bain, sans qu'un permis d'urbanisme ait été demandé ou délivré à cet effet. Le vendeur confirme que ces travaux de transformation ont été exécutés après le 1er mai 2000. Conformément à l'article 4.2.1 du Code Flamand de l'Aménagement du Territoire (Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening), de tels travaux sont soumis à l'obligation d'un permis. Le(s) soumissionnaire(s) déclare(nt) être pleinement informé(s) de cette situation et accepte(nt) le bien dans son état actuel, avec connaissance de cette infraction. Le(s) soumissionnaire(s) reprenne(nt) cette situation à leurs propres risques et dégagent le vendeur de toute responsabilité ou conséquence qui pourrait en découler. |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone naturelle |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
232
kWh/m²
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1800 Vilvoorde
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