Zoekt u rust en ruimte nabij Grimbergen? Royale villa met 6 slpks, 3 badkamers, Dovy-keuken en een waanzinnige parktuin (39a50ca). EPC C. Ideaal om wonen/werken te combineren. Mis de power-sale niet!
|
Grondoppervlakte
3950m²
|
(Bruto) oppervlaktes
344m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1938
|
EPC
232 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
3950m²
|
(Bruto) oppervlaktes
344m²
|
|
Slaapkamers
6
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1938
|
EPC
232 kWh/m²
|
Omschrijving
Bent u op zoek naar een oase van rust en ruimte? Dan is deze uitzonderlijke woning in een zeer rustige omgeving exact wat u zoekt! Dit huis is gelegen naast de wijk Populierendal in Grimbergen maar valt onder postcode 1800 Vilvoorde. Het huis beschikt over een royale woonoppervlakte en een waanzinnig perceel van maar liefst 39a50ca.
Indeling van deze Ruime Gezinswoning:
Gelijkvloers:
- Centrale inkomhal met traphal en apart toilet.
- Ruime leefruimtes die perfect ingedeeld zijn voor een combinatie van wonen en werken
- Volledig geïnstalleerde Dovy-keuken
- Toegang tot het zuidgerichte terras en de immense tuin.
- Praktische wasruimte en meerdere kelders
Eerste verdieping: Nachthal, 3 mooie slaapkamers en één badkamer
Tweede verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer
Achterhuis: Ruime slaapkamer, Dressing en badkamer
Pluspunten:
- prachtige, park tuin die absolute privacy biedt.
- Elektriciteit conform en EPC C
- Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde voor tot wel zes wagens.
- Extra aansluitend perceel grond van 45a60ca bij aan te kopen: + 50 000 euro
Mis deze unieke kans niet! Contacteer Dewaele vandaag nog voor een bezoek tijdens de power-sale ontdek de luxe van wonen in het groen.
Indeling van deze Ruime Gezinswoning:
Gelijkvloers:
- Centrale inkomhal met traphal en apart toilet.
- Ruime leefruimtes die perfect ingedeeld zijn voor een combinatie van wonen en werken
- Volledig geïnstalleerde Dovy-keuken
- Toegang tot het zuidgerichte terras en de immense tuin.
- Praktische wasruimte en meerdere kelders
Eerste verdieping: Nachthal, 3 mooie slaapkamers en één badkamer
Tweede verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer
Achterhuis: Ruime slaapkamer, Dressing en badkamer
Pluspunten:
- prachtige, park tuin die absolute privacy biedt.
- Elektriciteit conform en EPC C
- Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde voor tot wel zes wagens.
- Extra aansluitend perceel grond van 45a60ca bij aan te kopen: + 50 000 euro
Mis deze unieke kans niet! Contacteer Dewaele vandaag nog voor een bezoek tijdens de power-sale ontdek de luxe van wonen in het groen.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1938 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 3950m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 344m² |
| Bebouwde oppervlakte | 164m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.543 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 232.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 10453193) / Perceelscore: D (ID: 0207/00P000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | De woning werd opgericht vóór 7 maart 1977 en bijgevolg als vergund geacht zou kunnen worden beschouwd, voor zover kan worden aangetoond dat de woning effectief vóór de inwerkingtreding van het eerste gewestplan werd opgericht. De luchtfoto’s van 1971 en 1976 vertonen duidelijk dat het huidige volume reeds voor de inwerkingtreding van het gewestplan aanwezig was, met uitzondering van de tuinbergingen. De verkopers verklaren evenwel dat de woning momenteel nog niet als “vergund geacht” werd geregistreerd. De bieder(s) verklaren hiervan uitdrukkelijk kennis te hebben genomen en dit te aanvaarden en hiervan hun zaak te maken indien ze dit wenselijk achten. De zolderverdieping van het verkochte goed werd ingericht als twee slaapkamers en één badkamer, zonder dat hiervoor een stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd of afgeleverd. De verkoper bevestigt dat deze verbouwingswerken werden uitgevoerd na 1 mei 2000. Overeenkomstig artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening zijn dergelijke werken vergunningsplichtig. De bieder(s) verklaren volledig op de hoogte te zijn van deze situatie en aanvaarden het goed in zijn huidige staat, met kennis van deze overtreding. De bieder(s) nemen deze situatie over op eigen risico en vrijwaren de verkoper van elke aansprakelijkheid of gevolgen die hieruit zouden voortvloeien. |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | natuurgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
