L'entreprise hôtelière Hof ten As à Steenokkerzeel constitue une opportunité unique et authentique pour les entrepreneurs du secteur de l'hôtellerie. Possibilité d'achat de biens immobiliers ou de rachat d'actions.
Description
Le Hof ten As, situé le long de la Perksesteenweg à Melsbroek, a été fondé avant 1395 et est l'un des bâtiments les plus emblématiques de Melsbroek depuis plus de 6 siècles. Le bâtiment de caractère, situé dans une zone de parc, est classé au patrimoine architectural (ID 114835).
Depuis son rachat en 1997 par les propriétaires actuels, Hof ten As est devenue une entreprise hôtelière polyvalente, comprenant un restaurant, trois salles de banquet, une salle de réunion et une maison spacieuse pour les propriétaires.
Au fil des ans, le domaine a été utilisé pour un large éventail d'activités : mariages et banquets, séminaires, réunions et gestion quotidienne du restaurant.
En raison du départ à la retraite des propriétaires, Hof ten As arrive maintenant sur le marché. Le bâtiment offre de nombreuses opportunités pour relancer le secteur de l'hôtellerie, que ce soit en combinaison ou non avec de nouveaux concepts tels qu'un hôtel ou l'extension de l'infrastructure actuelle.
Disposition des bâtiments :
Bloc A (400 m²) :
- GVL : salle de fête de 202 m²
- Salle de réunion VD 1:202 m²
Bloc B (520 m²) : bâtiment vide à rénover entièrement avec 3 étages de 175 m² chacun
Bloc C (425 m²)
- Superficie totale : restaurant de 212 m²
- Salle de banquet VD 1:212 m²
Bloc D (420 m²)
- GVL : cuisine de 270 m²
- Salle de banquet VD 1:150 m²
Bloc E (maison de 493 m²)
- VL de 277 m²
- étage/grenier de 216 m²
Bloc F (270 m²) : murs extérieurs uniquement (cabanon aménageable avec beaucoup de potentiel)
Bloc G (70 m²) : fondations uniquement
Achat de biens immobiliers OU rachat d'actions, selon les préférences de l'acheteur.
Depuis son rachat en 1997 par les propriétaires actuels, Hof ten As est devenue une entreprise hôtelière polyvalente, comprenant un restaurant, trois salles de banquet, une salle de réunion et une maison spacieuse pour les propriétaires.
Au fil des ans, le domaine a été utilisé pour un large éventail d'activités : mariages et banquets, séminaires, réunions et gestion quotidienne du restaurant.
En raison du départ à la retraite des propriétaires, Hof ten As arrive maintenant sur le marché. Le bâtiment offre de nombreuses opportunités pour relancer le secteur de l'hôtellerie, que ce soit en combinaison ou non avec de nouveaux concepts tels qu'un hôtel ou l'extension de l'infrastructure actuelle.
Disposition des bâtiments :
Bloc A (400 m²) :
- GVL : salle de fête de 202 m²
- Salle de réunion VD 1:202 m²
Bloc B (520 m²) : bâtiment vide à rénover entièrement avec 3 étages de 175 m² chacun
Bloc C (425 m²)
- Superficie totale : restaurant de 212 m²
- Salle de banquet VD 1:212 m²
Bloc D (420 m²)
- GVL : cuisine de 270 m²
- Salle de banquet VD 1:150 m²
Bloc E (maison de 493 m²)
- VL de 277 m²
- étage/grenier de 216 m²
Bloc F (270 m²) : murs extérieurs uniquement (cabanon aménageable avec beaucoup de potentiel)
Bloc G (70 m²) : fondations uniquement
Achat de biens immobiliers OU rachat d'actions, selon les préférences de l'acheteur.
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Documents
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Croquis plan au sol du siteTélécharger
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Brochure (EN)Télécharger
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Brochure (NL)Télécharger
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Brochure (FR)Télécharger
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Mémorandum d'investissement (Hof ten As BV)Télécharger
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EPC-NR (part 1)Télécharger
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EPC-NR (part 2)Télécharger
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Certificat amianteTélécharger
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PV Rapport électricité (ANO)Télécharger
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Extrait cadastrale maison de commerce (ANO)Télécharger
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Extrait cadastrale jardin (ANO)Télécharger
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Extrait cadastrale terrain brute arrière (ANO)Télécharger
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Extrait cadastrale terrain brute avant droite (ANO)Télécharger
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Attestation du sol 1Télécharger
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Attestation du sol 2Télécharger
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Attestation du sol 3Télécharger
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Attestation du sol 4Télécharger
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Renseignements urbanistiques B27A/2Télécharger
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Renseignements urbanistiques B28BTélécharger
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Renseignements urbanistiques B29Télécharger
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Renseignements urbanistiques B27HTélécharger
Caractéristiques
| Type | Horeca |
| Année de construction | 1728 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Surface de la parcelle | 10013m² |
| Surface habitable | 1.750m² |
| Surface bâtie | 1135m² |
| Revenu cadastral | € 2.480 |
| Précompte immobilier | € 1.999 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Escalator | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| Certificat CPE pour unités non résidentielles | X - Part des énergies renouvelables: indéterminé |
| Évaluation aquatique |  Scores du bâtiment : A (ID : 19461455) - A (ID : 19461456) - A (ID : 18100399) - A (ID : 19461454) - A (ID : 18700077) / Scores du terrain : A (ID : 0027/02A000) - A (ID : 0028/00B000) - A (ID : 0029/00_000) - D (ID : 0027/00H000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone de parc |
| Destination urbanistique - Infos complémentaires | B28/00B, B27/2A et B27/00H en zone parc B29/00 en zone militaire |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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