Horecabedrijf Hof ten As in Steenokkerzeel is een unieke en authentieke opportuniteit voor ondernemers uit de hospitality industry. Aankoop van vastgoed of overname aandelen mogelijk.
Omschrijving
Hof ten As langs de Perksesteenweg in Melsbroek is opgericht vóór 1395 en dus al meer dan 6 eeuwen één van de meest iconische gebouwen in Melsbroek. Het karaktervolle gebouw, gelegen in parkgebied, is opgenomen als bouwkundig erfgoed (ID 114835).
Sinds de overname in 1997 door de huidige eigenaars groeide Hof ten As uit tot een veelzijdig horecabedrijf, met o.m. een restaurant, drie feestzalen, een vergaderruimte en een ruime woonst voor de uitbaters.
Doorheen de jaren werd het domein gebruikt voor een brede waaier aan activiteiten: van trouwfeesten en banketten tot seminaries, vergaderingen en de dagelijkse uitbating van het restaurant.
Wegens de pensionering van de eigenaars komt Hof ten As nu op de markt. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor herneming van de horecazaak, al dan niet i.c.m. nieuwe concepten zoals een hotel of uitbreiding van de huidige infrastructuur.
Indeling van de gebouwen:
Blok A (400 m²) :
- GVL: feestzaal van 202m²
- VD 1: vergaderzaal van 202 m²
Blok B (520 m²): leegstaand en volledig te renoveren gebouw met 3 bouwlagen van elk 175 m²
Blok C (425m²)
- GVL: restaurant van 212 m²
- VD 1: feestzaal van 212 m²
Blok D (420 m²)
- GVL: keuken van 270 m²
- VD 1: feestzaal van 150 m²
Blok E (woning van 493m²)
- GVL van 277 m²
- verdieping/zolder van 216 m²
Blok F (270 m²): alleen buitenmuren (in te richten schuur met veel potentieel)
Blok G (70 m²): alleen funderingen
Aankoop vastgoed OF overname aandelen, afhankelijk van voorkeur koper.
Sinds de overname in 1997 door de huidige eigenaars groeide Hof ten As uit tot een veelzijdig horecabedrijf, met o.m. een restaurant, drie feestzalen, een vergaderruimte en een ruime woonst voor de uitbaters.
Doorheen de jaren werd het domein gebruikt voor een brede waaier aan activiteiten: van trouwfeesten en banketten tot seminaries, vergaderingen en de dagelijkse uitbating van het restaurant.
Wegens de pensionering van de eigenaars komt Hof ten As nu op de markt. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor herneming van de horecazaak, al dan niet i.c.m. nieuwe concepten zoals een hotel of uitbreiding van de huidige infrastructuur.
Indeling van de gebouwen:
Blok A (400 m²) :
- GVL: feestzaal van 202m²
- VD 1: vergaderzaal van 202 m²
Blok B (520 m²): leegstaand en volledig te renoveren gebouw met 3 bouwlagen van elk 175 m²
Blok C (425m²)
- GVL: restaurant van 212 m²
- VD 1: feestzaal van 212 m²
Blok D (420 m²)
- GVL: keuken van 270 m²
- VD 1: feestzaal van 150 m²
Blok E (woning van 493m²)
- GVL van 277 m²
- verdieping/zolder van 216 m²
Blok F (270 m²): alleen buitenmuren (in te richten schuur met veel potentieel)
Blok G (70 m²): alleen funderingen
Aankoop vastgoed OF overname aandelen, afhankelijk van voorkeur koper.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
-
Schets floorplan siteDownloaden
-
Brochure (EN)Downloaden
-
Brochure (NL)Downloaden
-
Brochure (FR)Downloaden
-
Investeringsmemorandum (Hof ten As BV)Downloaden
-
EPC-NR (deel 1)Downloaden
-
EPC-NR (deel 2)Downloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
PV Elektrische keuring (ANO)Downloaden
-
Kadastraal uittreksel handelshuis (ANO)Downloaden
-
Kadastraal uittreksel Tuin (ANO)Downloaden
-
Kadastraal uittreksel woeste grond achteraan (ANO)Downloaden
-
Kadastraal uittreksel woeste grond vooraan rechts (ANO)Downloaden
-
Bodemattest 1Downloaden
-
Bodemattest 2Downloaden
-
Bodemattest 3Downloaden
-
Bodemattest 4Downloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen B27A/2Downloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen B28BDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen B29Downloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen B27HDownloaden
Eigenschappen
| Type | Horeca |
| Bouwjaar | 1728 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Perceelsoppervlakte | 10013m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 1.750m² |
| Bebouwde oppervlakte | 1135m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.480 |
| Onroerende voorheffing | € 1.999 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 19461455) - A (ID: 19461456) - A (ID: 18100399) - A (ID: 19461454) - A (ID: 18700077) / Perceelscores: A (ID: 0027/02A000) - A (ID: 0028/00B000) - A (ID: 0029/00_000) - D (ID: 0027/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | parkgebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | B28/00B, B27/2A en B27/00H in parkgebied. B29/00 in militair gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800 Vilvoorde
1800 Vilvoorde
