Duplex unique à Grimbergen ! Espace d'une maison, confort d'un appart. PEB A, 3 chambres et 2 salles de bains & terrasse. Option garage double. Prêt à emménager et dans un endroit privilégié !
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Rendement
3,24 %
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Prix de location
€ 19.200 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
190m²
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Année de rénovation
2017
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Chambres à coucher
3
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Terrasse ou jardin
Oui
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CPE
94 kWh/m²
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Rendement
3,24 %
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Prix de location
€ 19.200 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
190m²
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Année de rénovation
2017
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Chambres à coucher
3
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Terrasse ou jardin
Oui
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CPE
94 kWh/m²
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Description
Vous rêvez des volumes d'une maison sans les contraintes d'entretien ? Découvrez ce duplex exceptionnel, spacieux et prêt à emménager, situé dans le centre animé de Grimbergen. Une opportunité rare sur un emplacement de premier choix !
Une localisation stratégique Vivre ici, c'est tout faire à pied ou à vélo : commerces, boulangeries, écoles et restaurants sont à deux pas. Malgré cette proximité immédiate, l'appartement offre un cadre paisible avec une vue apaisante sur la verdure depuis la terrasse.
Un agencement atypique et ingénieux Loin des duplex classiques, ce bien propose des volumes généreux répartis sur deux niveaux :
Niveau principal :
- Hall d'entrée avec WC séparé
- Grand salon et terrasse.
- La cuisine est entièrement équipée et complétée par une buanderie pratique.
- Atout majeur : la suite parentale avec sa grande salle de bains privative se trouve déjà à ce niveau.
À l'étage :
- Le hall de nuit
- deux autres chambres très spacieuses et lumineuses
- Une deuxième salle de bains complète et un espace de rangement supplémentaire
Cet appartement répond aux exigences les plus strictes :
- PEB A : Une efficacité énergétique optimale.
- Conformité : Électricité aux normes
- Technique : Chaudière Viessmann récente (2018)
Le luxe du stationnement: Oubliez le stress du parking : un garage box double est disponible en sous-sol (70.000 €). Un avantage inestimable en plein centre-ville.
Ne laissez pas passer ce bien unique. Contactez-nous vite pour une visite !
Une localisation stratégique Vivre ici, c'est tout faire à pied ou à vélo : commerces, boulangeries, écoles et restaurants sont à deux pas. Malgré cette proximité immédiate, l'appartement offre un cadre paisible avec une vue apaisante sur la verdure depuis la terrasse.
Un agencement atypique et ingénieux Loin des duplex classiques, ce bien propose des volumes généreux répartis sur deux niveaux :
Niveau principal :
- Hall d'entrée avec WC séparé
- Grand salon et terrasse.
- La cuisine est entièrement équipée et complétée par une buanderie pratique.
- Atout majeur : la suite parentale avec sa grande salle de bains privative se trouve déjà à ce niveau.
À l'étage :
- Le hall de nuit
- deux autres chambres très spacieuses et lumineuses
- Une deuxième salle de bains complète et un espace de rangement supplémentaire
Cet appartement répond aux exigences les plus strictes :
- PEB A : Une efficacité énergétique optimale.
- Conformité : Électricité aux normes
- Technique : Chaudière Viessmann récente (2018)
Le luxe du stationnement: Oubliez le stress du parking : un garage box double est disponible en sous-sol (70.000 €). Un avantage inestimable en plein centre-ville.
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WatertoetsadvieskaartTélécharger
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Photographie aérienneTélécharger
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InplantingsplankaartTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Infofiche Vlaanderen bodemattestTélécharger
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Infofiche Vlaanderen EPCTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
Caractéristiques
| Type | Duplex |
| Année de construction | 2002 |
| Année de rénovation | 2017 |
| Construction | 2-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Surface habitable | 190m² |
| Provision mensuelle | € 245 Provision charges communes |
| Revenu cadastral | € 1.356 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 19.200 |
| Rendement locatif brut | 3.24 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 94 kWh/m² |
| Évaluation aquatique |  Score du bâtiment : B (ID : 7182628) / Score du terrain : D (ID : 0325/00W000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
94
kWh/m²
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1850 Grimbergen
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