Immeuble d'investissement avec locataire ! Découvrez cette propriété commerciale spacieuse et prête à emménager de 180 m², située dans le cœur animé de Grimbergen.
Description
Immeuble d'investissement avec locataire !
Grâce à son excellente visibilité, à son emplacement central et à sa facilité d'accès, ce bâtiment est le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent faire connaître leur entreprise. Le grand espace ouvert peut être aménagé entièrement selon vos souhaits, idéal pour un magasin, une salle d'exposition, un bureau ou une entreprise de services.
Les grandes fenêtres offrent non seulement une lumière naturelle abondante, mais également un impact maximal sur les vitrines, qui attire immédiatement les passants. De plus, il y a de nombreuses places de stationnement à proximité, un avantage rare dans le centre-ville !
Les avantages en un coup d'œil :
- 180 m² de surface utile au rez-de-chaussée
- Emplacement idéal dans le centre de Grimbergen
- De nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate
- De grandes fenêtres et une excellente visibilité
- Options de mise en page flexibles
- Convient à un large éventail de destinations commerciales
Une opportunité unique pour les entrepreneurs qui recherchent un emplacement élégant et stratégique, attractif et potentiel de croissance ! Actuellement, le locataire idéal est également présent dans l'immeuble !
Vous souhaitez plus d'informations et/ou une visite ? Contactez olivia.laporte@dewaele.com ou 02/744 18 88
Grâce à son excellente visibilité, à son emplacement central et à sa facilité d'accès, ce bâtiment est le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent faire connaître leur entreprise. Le grand espace ouvert peut être aménagé entièrement selon vos souhaits, idéal pour un magasin, une salle d'exposition, un bureau ou une entreprise de services.
Les grandes fenêtres offrent non seulement une lumière naturelle abondante, mais également un impact maximal sur les vitrines, qui attire immédiatement les passants. De plus, il y a de nombreuses places de stationnement à proximité, un avantage rare dans le centre-ville !
Les avantages en un coup d'œil :
- 180 m² de surface utile au rez-de-chaussée
- Emplacement idéal dans le centre de Grimbergen
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Documents
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Informations de planificationTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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CPETélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Année de construction | 1994 |
| État | Bon |
| Surface commerciale | 180m² |
| Revenu cadastral | € 1.760 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 33.600 |
| Rendement locatif brut | 5.43 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Électricité |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| Certificat CPE pour unités non résidentielles | B |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 7182368) - A (ID : 7182331) - A (ID : 7182935) - A (ID : 7182254) - A (ID : 7182330) - A (ID : 7182253) / Score du terrain : A (ID : 0423/00K000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | en cours de demande |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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Dewaele Grimbergen
Wolvertemsesteenweg 98
1850 Grimbergen
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