Investeringspand met huurder! Ontdek dit ruime en instapklare handelspand van 180 m², gelegen in het levendige hart van Grimbergen.
Omschrijving
Investeringspand met huurder!
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, centrale ligging en vlotte bereikbaarheid vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor wie zijn zaak op de kaart wil zetten. De grote open ruimte laat zich volledig naar wens indelen — perfect voor een winkel, showroom, kantoor of dienstverlenend bedrijf.
De grote raampartijen zorgen niet alleen voor overvloedig daglicht, maar ook voor een maximale etalage-impact die voorbijgangers meteen aanspreekt. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid in de nabije omgeving — een zeldzaam voordeel in het centrum!
Troeven op een rij:
- 180 m² bruikbare gelijkvloerse oppervlakte
- Absolute toplocatie in het centrum van Grimbergen
- Veel parkeermogelijkheden in de directe omgeving
- Grote raampartijen en uitstekende zichtbaarheid
- Flexibele indelingsmogelijkheden
- Geschikt voor uiteenlopende commerciële bestemmingen
Momenteel ook perfecte huurder aanwezig in het pand!
Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een stijlvolle en strategische locatie met uitstraling en groeipotentieel!
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer olivia.laporte@dewaele.com of 02/744 18 88
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, centrale ligging en vlotte bereikbaarheid vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor wie zijn zaak op de kaart wil zetten. De grote open ruimte laat zich volledig naar wens indelen — perfect voor een winkel, showroom, kantoor of dienstverlenend bedrijf.
De grote raampartijen zorgen niet alleen voor overvloedig daglicht, maar ook voor een maximale etalage-impact die voorbijgangers meteen aanspreekt. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid in de nabije omgeving — een zeldzaam voordeel in het centrum!
Troeven op een rij:
- 180 m² bruikbare gelijkvloerse oppervlakte
- Absolute toplocatie in het centrum van Grimbergen
- Veel parkeermogelijkheden in de directe omgeving
- Grote raampartijen en uitstekende zichtbaarheid
- Flexibele indelingsmogelijkheden
- Geschikt voor uiteenlopende commerciële bestemmingen
Momenteel ook perfecte huurder aanwezig in het pand!
Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een stijlvolle en strategische locatie met uitstraling en groeipotentieel!
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer olivia.laporte@dewaele.com of 02/744 18 88
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand |
| Bouwjaar | 1994 |
| Staat | Goede staat |
| Handelsoppervlakte | 180m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.760 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 33.600 |
| Bruto huurrendement | 5.43 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC NR | B |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 7182368) - A (ID: 7182331) - A (ID: 7182935) - A (ID: 7182254) - A (ID: 7182330) - A (ID: 7182253) / Perceelscore: A (ID: 0423/00K000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Grimbergen
Wolvertemsesteenweg 98
1850 Grimbergen
1850 Grimbergen
