Vous rêvez d'un endroit où vous pouvez laisser votre propre empreinte, avec l'emplacement idéal en prime ? Alors cette maison de quatre étages au potentiel énorme au cœur de Grimbergen est l'opportunité que vous recherchez !
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Surface au sol
2379m²
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Surface habitable
180m²
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Chambres à coucher
4
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Jardin
Oui
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Année de construction
1955
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CPE
751 kWh/m²
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Surface au sol
2379m²
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Surface habitable
180m²
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Chambres à coucher
4
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Jardin
Oui
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Année de construction
1955
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CPE
751 kWh/m²
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Description
La propriété est proposée via la formule de PRÉ-VENTE. Le 25/10/2025 entre 10h00 et 12h30, vous pouvez venir visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix indiqué est un prix initial. Pour plus d'informations, veuillez contacter le gestionnaire de fichiers.
Situé dans une rue calme et résidentielle tout en restant à proximité du centre animé de Grimbergen, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la paix sereine d'un quartier résidentiel haut de gamme et la proximité de toutes les commodités.
La maison est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, bureau/chambre à coucher, cuisine, salle de bain, débarras avec lave-linge et sèche-linge (accès depuis la cuisine ou par l'extérieur)
1er étage : actuellement 3 pièces + combles
Sous-sol et garage intérieur !
De Troeven : Lieu et espace
La cerise sur le gâteau est le terrain exceptionnellement spacieux de pas moins de 23 ares et 79 centiares. Une telle zone dans cet emplacement privilégié est une rareté !
La maison elle-même est une charmante maison individuelle à quatre pignons datant de 1955 qui attend une nouvelle vie. Il respire le caractère, mais a besoin d'une rénovation majeure.
Profitez de cette opportunité dans un endroit de premier ordre. Plus d'informations ? Contactez Dewaele Grimbergen ou olivia.laporte@dewaele.com
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Situé dans une rue calme et résidentielle tout en restant à proximité du centre animé de Grimbergen, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la paix sereine d'un quartier résidentiel haut de gamme et la proximité de toutes les commodités.
La maison est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, bureau/chambre à coucher, cuisine, salle de bain, débarras avec lave-linge et sèche-linge (accès depuis la cuisine ou par l'extérieur)
1er étage : actuellement 3 pièces + combles
Sous-sol et garage intérieur !
De Troeven : Lieu et espace
La cerise sur le gâteau est le terrain exceptionnellement spacieux de pas moins de 23 ares et 79 centiares. Une telle zone dans cet emplacement privilégié est une rareté !
La maison elle-même est une charmante maison individuelle à quatre pignons datant de 1955 qui attend une nouvelle vie. Il respire le caractère, mais a besoin d'une rénovation majeure.
Profitez de cette opportunité dans un endroit de premier ordre. Plus d'informations ? Contactez Dewaele Grimbergen ou olivia.laporte@dewaele.com
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
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Documents
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Dossier généralTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Infofiche asbestattestTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Infofiche Pre-sale kopersTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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Fiche d'information obligation de rénovationTélécharger
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CPETélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1955 |
| Construction | 4-façades |
| État | A rénover |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 4 |
| Type de parking | Garage |
| Surface de la parcelle | 2379m² |
| Surface habitable | 180m² |
| Revenu cadastral | € 1.693 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 751.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique |  Score du bâtiment : A (ID : 7297213) / Score du terrain : D (ID : 0191/00E000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | en cours de demande |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
751
kWh/m²
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Wolvertemsesteenweg 98
1850 Grimbergen
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