Droom je van een plek waar je jouw eigen stempel op kunt drukken, met de perfecte ligging als onbetaalbare bonus? Dan is deze viergevelwoning met enorm potentieel in het hart van Grimbergen de opportuniteit waar je naar op zoek bent!
|
Grondoppervlakte
2379m²
|
(Bruto) oppervlaktes
180m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
751 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2379m²
|
(Bruto) oppervlaktes
180m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
751 kWh/m²
|
Omschrijving
De eigendom wordt aangeboden via de PRE-SALE formule. Op 25/10/2025 tussen 10:00 en 12:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Gelegen in een rustige, residentiële straat maar toch vlakbij het gezellige centrum van Grimbergen, geniet je hier van het beste van twee werelden: de serene rust van een topwoonwijk én de nabijheid van alle voorzieningen.
De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, bureau/slaapkamer, keuken, badkamer, berging met wasmachine en droogkast (toegang vanuit de keuken of langs buiten)
1ste verdieping: momenteel 3 kamers + zolderruimte
Kelder en inpandige garage!
De Troeven: Locatie en Ruimte
De absolute kers op de taart is het uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 23 are en 79 centiare. Zo'n oppervlakte in deze toplocatie is een zeldzaamheid!
De woning zelf is een charmante, vrijstaande viergevelwoning van 1955 die wacht op een nieuw leven. Ze straalt karakter uit, maar heeft wel een stevige renovatie nodig.
Grijp deze kans op een TOP ligging. Meer informatie? Contacteer Dewaele Grimbergen of olivia.laporte@dewaele.com
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Gelegen in een rustige, residentiële straat maar toch vlakbij het gezellige centrum van Grimbergen, geniet je hier van het beste van twee werelden: de serene rust van een topwoonwijk én de nabijheid van alle voorzieningen.
De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, bureau/slaapkamer, keuken, badkamer, berging met wasmachine en droogkast (toegang vanuit de keuken of langs buiten)
1ste verdieping: momenteel 3 kamers + zolderruimte
Kelder en inpandige garage!
De Troeven: Locatie en Ruimte
De absolute kers op de taart is het uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 23 are en 79 centiare. Zo'n oppervlakte in deze toplocatie is een zeldzaamheid!
De woning zelf is een charmante, vrijstaande viergevelwoning van 1955 die wacht op een nieuw leven. Ze straalt karakter uit, maar heeft wel een stevige renovatie nodig.
Grijp deze kans op een TOP ligging. Meer informatie? Contacteer Dewaele Grimbergen of olivia.laporte@dewaele.com
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Algemeen bestandDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1955 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 2379m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 180m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.693 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 751.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 7297213) / Perceelscore: D (ID: 0191/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
