Magnifique restaurant loué à Kortenberg dans un bâtiment authentique et charmant.
Description
Datant de 1362 et louée en tant que restaurant depuis 1986, cette propriété historique respire le caractère et est actuellement exploitée par un grand chef cuisinier renommé, fort d'une expérience de plusieurs dizaines d'années. Le bail se poursuit jusqu'en 2036, offrant stabilité et sécurité aux acheteurs potentiels.
La propriété est reconnue comme une propriété commerciale avec un logement au premier étage.
La propriété est en bon état et des travaux de rénovation ont récemment été effectués sur le toit au-dessus de la cuisine et sur les fenêtres du rez-de-chaussée. A l'étage supérieur et sur le toit du bâtiment principal, des interventions seront éventuellement nécessaires. Les devis nécessaires ont été demandés. Ces coûts ont été pris en compte lors de la fixation du prix demandé.
Le loyer mensuel s'élève à 3 135,12 euros, le précompte immobilier étant à la charge du propriétaire.
Tous les travaux d'entretien et de réparation - à l'exception de extérieure - sont à la charge du locataire.
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Documents
Caractéristiques
Type | Commerce avec habitation |
Construction | 3-façades |
État | Bon |
Nombre d'étages | 3 |
Surface de la parcelle | 471m² |
Surface habitable | 491m² |
Revenu cadastral | € 5.104 |
Achat sous le régime TVA | Non |
Loyer annuel (indicatif) | 37.622 |
Rendement locatif brut | 5.81 % |
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
Attestation de contrôle de conformité | Non |
Compteur électrique | Individuel |
Information légale
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | D / CU : 3199148 |
Évaluation aquatique | Score du terrain : A (ID : 14341732) |
Zone inondable définie | non |
Zone riveraine | non |
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
Droit de préemption | oui |
Destination urbanistique | zone d'habitat |
Permis de lotissement | pas rempli |
Maintien | pas rempli |
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