Prachtig verhuurd restaurant te Kortenberg in een authentiek en charmant pand.
Omschrijving
Ontdek dit prachtige verhuurde restaurant in het hart van Kortenberg, gehuisvest in een authentiek en charmant pand met een rijke geschiedenis. Gelegen op een centrale locatie, geniet het van een trouw en vast cliënteel, waardoor het een uitstekende kans biedt voor investeerders.
Het historische pand, daterend uit 1362 en als restaurant verhuurd sinds 1986, straalt karakter uit en wordt momenteel uitgebaat door een gerenommeerde topchef met decennialange ervaring. De huurovereenkomst loopt nog tot 2036, wat stabiliteit en zekerheid biedt aan potentiële kopers.
Het pand is erkend als handelspand met woonst op de eerste verdieping.
Het pand verkeert in goede staat en er werden recent renovatiewerken uitgevoerd aan het dak boven de keuken en aan de ramen op de benedenverdieping. Op de bovenverdieping en aan het dak van het hoofdgebouw zijn op termijn enkele ingrepen aangewezen. Daarvoor werden de nodige offertes opgevraagd. Met deze kosten is rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs.
De maandelijkse huur bedraagt 3.135,12 EUR, met de onroerende voorheffing ten laste van de verhuurder.
Alle onderhouds- en herstellingswerken – met uitzondering van de buitenschil – zijn ten laste van de huurder.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in dit historische restaurant in Kortenberg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Het historische pand, daterend uit 1362 en als restaurant verhuurd sinds 1986, straalt karakter uit en wordt momenteel uitgebaat door een gerenommeerde topchef met decennialange ervaring. De huurovereenkomst loopt nog tot 2036, wat stabiliteit en zekerheid biedt aan potentiële kopers.
Het pand is erkend als handelspand met woonst op de eerste verdieping.
Het pand verkeert in goede staat en er werden recent renovatiewerken uitgevoerd aan het dak boven de keuken en aan de ramen op de benedenverdieping. Op de bovenverdieping en aan het dak van het hoofdgebouw zijn op termijn enkele ingrepen aangewezen. Daarvoor werden de nodige offertes opgevraagd. Met deze kosten is rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs.
De maandelijkse huur bedraagt 3.135,12 EUR, met de onroerende voorheffing ten laste van de verhuurder.
Alle onderhouds- en herstellingswerken – met uitzondering van de buitenschil – zijn ten laste van de huurder.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in dit historische restaurant in Kortenberg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 471m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 491m² |
| Kadastraal inkomen | € 5.104 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 37.622 |
| Bruto huurrendement | 5.81 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | D / UC: 3199148 |
| Watertoets | Perceelscore: A (ID: 14341732) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | niet ingegeven |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat 13 b100
1000 Brussels
1000 Brussels
