À vendre : Local commercial moderne et prêt à emménager de 273 m² sur un terrain de 879 m², situé le long de la Liersesteenweg (N10). Grande vitrine, beaucoup de lumière et parking devant la porte.
Description
Cet immeuble commercial moderne et prêt à emménager est à vendre dans un excellent emplacement commercial le long de la Liersesteenweg (N10) à Begijnendijk, une importante route de liaison entre Aarschot et Lierre avec un fort trafic quotidien.
La propriété est située sur un terrain de 879 m² et dispose d'une surface commerciale d'environ 273 m². Grâce à la grande vitrine, l'espace commercial bénéficie d'une lumière naturelle abondante, ce qui en fait une expérience de magasinage agréable et accueillante. L'aménagement ouvert offre de nombreuses options pour diverses activités commerciales telles que la vente au détail, la salle d'exposition ou les services.
Un avantage supplémentaire est le parking spacieux devant la porte, qui rend le bâtiment encore plus accessible aux clients et au personnel.
La combinaison de l'emplacement, de la visibilité, de la finition moderne et de l'état prêt à emménager fait de cette propriété commerciale une excellente opportunité d'investissement et d'affaires.
La propriété est située sur un terrain de 879 m² et dispose d'une surface commerciale d'environ 273 m². Grâce à la grande vitrine, l'espace commercial bénéficie d'une lumière naturelle abondante, ce qui en fait une expérience de magasinage agréable et accueillante. L'aménagement ouvert offre de nombreuses options pour diverses activités commerciales telles que la vente au détail, la salle d'exposition ou les services.
Un avantage supplémentaire est le parking spacieux devant la porte, qui rend le bâtiment encore plus accessible aux clients et au personnel.
La combinaison de l'emplacement, de la visibilité, de la finition moderne et de l'état prêt à emménager fait de cette propriété commerciale une excellente opportunité d'investissement et d'affaires.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Année de construction | 2008 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Parking(s) | 7 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 3 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Surface de la parcelle | 879m² |
| Surface habitable | 287m² |
| Revenu cadastral | € 1.890 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Frais de notaire (indicatif) | 5.432 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 37.080 |
| Rendement locatif brut | 6.57 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Escalator | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Pompe à chaleur air-air |
| Type de chauffage | Climatisation |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | B |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 13720967) - A (ID : 13724714) / Score du terrain : A (ID : A0406/00B002) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | en cours de demande |
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Dimitri Lamon
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