Te koop: Handelspand van 287 m² op een perceel van 879 m², gelegen langs de Liersesteenweg (N10). Grote vitrine, veel lichtinval en parkeergelegenheid voor de deur.
Omschrijving
Dit handelspand is te koop op een uitstekende commerciële zichtlocatie langs de Liersesteenweg (N10) in Begijnendijk, een belangrijke verbindingsweg tussen Aarschot en Lier met een sterke dagelijkse passage.
Het pand is gelegen op een perceel van 879 m² en beschikt over een handelsoppervlakte van circa 287 m². Dankzij de grote vitrine geniet de handelsruimte van overvloedig natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende winkelbeleving. De open indeling biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële invullingen zoals detailhandel, showroom of dienstverlening.
Een bijkomende troef is de ruime parkeergelegenheid voor de deur, wat het pand extra toegankelijk maakt voor klanten en personeel.
Het pand genereert een netto rendement van 5,78%, wat deze eigendom positioneert als een solide investeringsvastgoed.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Het pand is gelegen op een perceel van 879 m² en beschikt over een handelsoppervlakte van circa 287 m². Dankzij de grote vitrine geniet de handelsruimte van overvloedig natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende winkelbeleving. De open indeling biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële invullingen zoals detailhandel, showroom of dienstverlening.
Een bijkomende troef is de ruime parkeergelegenheid voor de deur, wat het pand extra toegankelijk maakt voor klanten en personeel.
Het pand genereert een netto rendement van 5,78%, wat deze eigendom positioneert als een solide investeringsvastgoed.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Private parkeerplaats(en) | 7 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 879m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 287m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.890 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | 5.432 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 37.080 |
| Bruto huurrendement | 6.57 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Airconditioning |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | B |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 13720967) - A (ID: 13724714) / Perceelscore: A (ID: A0406/00B002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | in aanvraag |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Hasselt verkoop
Thonissenlaan 96
3500 Hasselt
3500 Hasselt
