Bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre de Diest, nous offrons une opportunité d'investissement unique. Cet immeuble commercial est loué à un locataire réputé de grande qualité et offre un rendement intéressant.
Description
Cette propriété de caractère est parfaitement située au cœur de Diest, dans un endroit très fréquenté par les piétons et offrant une excellente visibilité.
La propriété a une superficie totale d'environ 300 m², avec 200 m² d'espace commercial et un entrepôt au rez-de-chaussée. Il y a une cour à l'arrière du bâtiment, idéale pour un rangement supplémentaire ou d'autres utilisations. Le premier étage est encore en bon état et offre la possibilité d'être terminé comme bon vous semble et selon vos besoins. Cela vous donne la liberté de créer des espaces commerciaux, des bureaux ou des espaces de vie supplémentaires.
Cette opportunité unique vous intéresse ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bâtiment commercial est une opportunité rare à ne pas manquer !
Registre des mesures: non
La propriété a une superficie totale d'environ 300 m², avec 200 m² d'espace commercial et un entrepôt au rez-de-chaussée. Il y a une cour à l'arrière du bâtiment, idéale pour un rangement supplémentaire ou d'autres utilisations. Le premier étage est encore en bon état et offre la possibilité d'être terminé comme bon vous semble et selon vos besoins. Cela vous donne la liberté de créer des espaces commerciaux, des bureaux ou des espaces de vie supplémentaires.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Surface de la parcelle | 235m² |
| Surface habitable | 303m² |
| Revenu cadastral | € 2.836 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 57.000 |
| Rendement locatif brut | 6.14 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | D |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : B (ID : 11668915) / Scores du terrain : B (ID : 0717/00D00) - B (ID : 0717/00D000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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Thonissenlaan 96
3500 Hasselt
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