Cet immeuble de placement est situé à Bosstraat 152 et se compose de 9 chambres d'étudiants et d'un appartement en duplex avec deux chambres. Cet emplacement allie calme et tranquillité à une bonne accessibilité au centre-ville animé. L'emplacement stratégique à proximité de plusieurs écoles (PXL, UHasselt,..) en fait une opportunité intéressante.
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Près du centre de Hasselt
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Immeuble d'investissement intéressant
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Aucune obligation de rénovation
Description
Ce bâtiment, construit à l'origine dans les années 1970, a été modernisé et répond aux exigences d'aujourd'hui. Il est équipé de 14 panneaux solaires et de 2 chaudières à pompe à chaleur.
Caractéristiques de la propriété :
Chambres d'étudiants : Les 9 chambres sont toutes agréées et répondent aux surfaces requises. Ils sont entièrement équipés et disposent d'une cuisine commune modernisée. Des douches et des toilettes sont disponibles par étage.
Performance énergétique : le logement étudiant obtient un label énergétique C, tandis que l'appartement situé à côté possède un label énergétique D.
Il y a des box de garage à l'arrière du bâtiment. De nombreuses places de parking sont également disponibles devant la porte.
Vous recherchez un immeuble de placement ? N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous au 011 30 50 54 ou par mail à ines.bollen@dewaele.com
Caractéristiques de la propriété :
Chambres d'étudiants : Les 9 chambres sont toutes agréées et répondent aux surfaces requises. Ils sont entièrement équipés et disposent d'une cuisine commune modernisée. Des douches et des toilettes sont disponibles par étage.
Performance énergétique : le logement étudiant obtient un label énergétique C, tandis que l'appartement situé à côté possède un label énergétique D.
Il y a des box de garage à l'arrière du bâtiment. De nombreuses places de parking sont également disponibles devant la porte.
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Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1976 |
| Année de rénovation | 2020 |
| Construction | 3-façades |
| État | Réparations nécessaires |
| Type de parking | Garage |
| Surface de la parcelle | 531m² |
| Surface habitable | 371m² |
| Revenu cadastral | € 2.572 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 64.920 |
| Rendement locatif brut | 5.8 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Non applicable |
| Source de chaleur | Électricité |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 278.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique |  Scores du bâtiment : A (ID : 6858483) - C (ID : 7033612) / Score du terrain : D (ID : 1140/00C000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
278
kWh/m²
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