Unité PME exceptionnelle de 1 174 m² bénéficiant d'un excellent emplacement visible à l'intersection de Sasstraat et de Trichterheideweg.
Description
C-site, l'ancien site de distribution de Coca-Cola, est un site impressionnant de 43 000 m² situé dans la zone d'affaires de Quartier Canal, entre le Ring de Hasselt et le canal Albert, à l'intersection de Sasstraat et de Trichterheideweg. Le site est accessible par le Trichterheideweg et le Scheepvaartkaai.
L'UNITÉ 1 mesure 1174 m² et bénéficie d'une excellente visibilité. Elle comprend un grand entrepôt avec un portail sectionnel, une mezzanine de bureaux (105 m²) et 20 places de parking.
Entrepôt :
• Livraison Casco
• Classe de résistance au feu : Classe C
• EPB : niveau K 40 pour les entrepôts
• Hangars de construction en acier, hauteur libre min. 6 m
• Façades extérieures : panneaux sandwich/plaquettes de brique en aluminium isolés et peints avec isolation de 100 mm.
• Toit : tôle d'acier profilée peinte en blanc, isolation PIR 120 mm, toiture en PVC
• Puits de lumière
• Portail : porte sectionnelle isolée électrique (hauteur 5 m)
• Menuiserie extérieure en aluminium : avec profilés thermiquement interrompus et double vitrage (valeur K 1,1)
• Sol en béton ciré avec une charge au sol de 1 tonne/m²
• Raccordements aux services publics : individuels
Espace de bureau :
• Livraison Casco, sans parois intérieures
• EPB : conforme aux normes en vigueur
• Façades extérieures : panneaux Evolution et bandes de pierre pour caractériser la façade
• Toit : isolation PIR 120 mm, toiture en PVC
• Menuiserie extérieure en aluminium avec profilés thermiquement interrompus et double vitrage (valeur K 1,1)
• Sol en béton avec charge au sol 300 kg/m² (charge utile)
L'UNITÉ 1 mesure 1174 m² et bénéficie d'une excellente visibilité. Elle comprend un grand entrepôt avec un portail sectionnel, une mezzanine de bureaux (105 m²) et 20 places de parking.
Entrepôt :
• Livraison Casco
• Classe de résistance au feu : Classe C
• EPB : niveau K 40 pour les entrepôts
• Hangars de construction en acier, hauteur libre min. 6 m
• Façades extérieures : panneaux sandwich/plaquettes de brique en aluminium isolés et peints avec isolation de 100 mm.
• Toit : tôle d'acier profilée peinte en blanc, isolation PIR 120 mm, toiture en PVC
• Puits de lumière
• Portail : porte sectionnelle isolée électrique (hauteur 5 m)
• Menuiserie extérieure en aluminium : avec profilés thermiquement interrompus et double vitrage (valeur K 1,1)
• Sol en béton ciré avec une charge au sol de 1 tonne/m²
• Raccordements aux services publics : individuels
Espace de bureau :
• Livraison Casco, sans parois intérieures
• EPB : conforme aux normes en vigueur
• Façades extérieures : panneaux Evolution et bandes de pierre pour caractériser la façade
• Toit : isolation PIR 120 mm, toiture en PVC
• Menuiserie extérieure en aluminium avec profilés thermiquement interrompus et double vitrage (valeur K 1,1)
• Sol en béton avec charge au sol 300 kg/m² (charge utile)
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Documents
Caractéristiques
| Type | Bien industriel |
| Année de rénovation | 2024 |
| État | Nouveau |
| Parking(s) | 20 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 2 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Surface commerciale | 1174m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 6 - 12 - 21% |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 1.756.400,00 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 130.000 |
| Rendement locatif brut | 6.11 % |
| Hauteur libre | 6.9 |
| Puits de lumière | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Pompe à chaleur air-air |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | en cours de demande |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : C (ID : 6902124) / Score du terrain : C (ID : 0710/00K000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone artisanale ou zone de petites et moyennes entreprises |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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