Bâtiment commercial situé au centre de Hasselt, idéal pour diverses entreprises. Excellent état et espace.
Description
Découvrez ce magnifique bâtiment commercial d'angle situé à la Capucienenstraat 16 à Hasselt. Bénéficiant d'une position stratégique à l'intérieur du boulevard de Hasselt, ce bâtiment offre une visibilité et une accessibilité excellentes. Le bâtiment d'angle comprend environ 70 m² de surface commerciale, enrichie d'un studio confortable d'environ 24 m² et d'un espace de rangement spacieux.
L'ancien salon de coiffure bénéficie d'un emplacement central à proximité du centre-ville animé, entouré de boutiques, d'écoles et de principales routes d'accès. L'espace commercial est équipé d'un chauffage individuel, d'électricité, de la climatisation pour le refroidissement et le chauffage et d'un espace de rangement pratique. Le studio qui l'accompagne, doté d'une cuisine et d'une salle de bains, offre un espace supplémentaire pour une utilisation polyvalente. Le KNR EPC possède un label énergétique C.
Avec un prix de location potentiel de 1 250€ par mois, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante. L'emplacement central et la position à l'angle de l'intersection de la Capucienenstraat et de la Guffenslaan garantissent une excellente visibilité et une excellente accessibilité.
Les avantages de ce bâtiment sont indéniables : sa position centrale dans la ville de Hasselt, son excellente visibilité et la polyvalence des espaces en font un choix idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs.
Les documents pertinents sont également disponibles sur notre site Web www.dewaele.com.
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Documents
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Dossier généralTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Certificat PEB pour petites unités non résidentiellesTélécharger
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PEB espaces communsTélécharger
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Facture d'impôt foncierTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Information immobilièreTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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BrochureTélécharger
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Promesse d'achatTélécharger
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Inspection électrique non résidentielleTélécharger
Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Année de construction | 1980 |
| Construction | 3-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 0 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 374m² |
| Surface habitable | 110m² |
| Surface commerciale | 70m² |
| Surface bâtie | 110m² |
| Revenu cadastral | € 1.779 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Rendement locatif brut | 4.08 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur à tarif unique |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Électricité |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | C |
| Patrimoine immobilier | Protégé : paysage urbain (pour plus d'informations sur les conséquences juridiques, surfer sur www.onroerenderfgoed.be) |
| Évaluation aquatique |  Scores du bâtiment : A (ID : 7023177) - A (ID : 7260358) - C (ID : 7023176) / Score du terrain : D (ID : 0596/00B010) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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3500 Hasselt
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