Local commercial avec résidence sur un terrain de 37a 97ca sur le Rijksweg à Maasmechelen. Terrain de projet unique avec de larges opportunités de réaménagement et un emplacement de choix avec une visibilité maximale.
1
Emplacement commercial de premier ordre
2
Terrain spacieux avec parking
3
Options de destination polyvalentes
Description
Êtes-vous à la recherche d'une propriété commerciale avec une maison dans un endroit parfaitement visible, un endroit unique pour vivre et travailler, ou un terrain de projet stratégiquement situé pour le réaménagement ? Situé au Rijksweg 618 à Maasmechelen, ce complexe immobilier polyvalent de 37a 97ca offre une combinaison rare d'opportunités commerciales directes et d'un énorme potentiel de développement.
MISE EN PAGE
Rez-de-chaussée
Local commercial (385 m²) : Brasserie spacieuse avec terrasse couverte, espace buffet/comptoir, cuisine professionnelle, toilettes pour femmes et hommes.
Surface habitable (146 m²) : Hall d'entrée avec escalier menant au premier étage et accès au sous-sol, un salon en L avec cheminée décorative, une cuisine avec coin repas et accès à la terrasse arrière, un débarras, un vestiaire et des couloirs.
Premier étage
Surface habitable : 4 chambres, une salle de bain, un palier avec mezzanine et des espaces de rangement sous le toit en pente.
Sous-sol
Garage intérieur avec sortie et plusieurs pièces séparées au sous-sol (y compris le stock, le local technique et la buanderie).
POSSIBILITÉS
Les parcelles stratégiquement situées sur le Rijksweg s'inscrivent dans le cadre du projet urbain intégré N78 avec le parc d'affaires régional spécifique à la destination pour le commerce de détail. Cela offre plus d'options, de visibilité et d'accessibilité qu'un bâtiment commercial standard.
Interprétations autorisées :
- Grande distribution (produits spécialisés) : salles d'exposition pour les meubles, les cuisines, les voitures, la plomberie et les matériaux de construction.
- Fonctions spécifiques : stations-service, salles de banquet ou discothèques.
- Vivre et travailler : la maison d'affaires est autorisée.
- Activités supplémentaires : bureaux, ateliers, ateliers et restaurants.
Options d'investissement :
- Fonctionnement direct : poursuivre la fonction d'accueil actuelle.
- Réaménagement : nouvelle construction complète ou rénovation commerciale.
Registre des mesures: non
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Rez-de-chaussée
Local commercial (385 m²) : Brasserie spacieuse avec terrasse couverte, espace buffet/comptoir, cuisine professionnelle, toilettes pour femmes et hommes.
Surface habitable (146 m²) : Hall d'entrée avec escalier menant au premier étage et accès au sous-sol, un salon en L avec cheminée décorative, une cuisine avec coin repas et accès à la terrasse arrière, un débarras, un vestiaire et des couloirs.
Premier étage
Surface habitable : 4 chambres, une salle de bain, un palier avec mezzanine et des espaces de rangement sous le toit en pente.
Sous-sol
Garage intérieur avec sortie et plusieurs pièces séparées au sous-sol (y compris le stock, le local technique et la buanderie).
POSSIBILITÉS
Les parcelles stratégiquement situées sur le Rijksweg s'inscrivent dans le cadre du projet urbain intégré N78 avec le parc d'affaires régional spécifique à la destination pour le commerce de détail. Cela offre plus d'options, de visibilité et d'accessibilité qu'un bâtiment commercial standard.
Interprétations autorisées :
- Grande distribution (produits spécialisés) : salles d'exposition pour les meubles, les cuisines, les voitures, la plomberie et les matériaux de construction.
- Fonctions spécifiques : stations-service, salles de banquet ou discothèques.
- Vivre et travailler : la maison d'affaires est autorisée.
- Activités supplémentaires : bureaux, ateliers, ateliers et restaurants.
Options d'investissement :
- Fonctionnement direct : poursuivre la fonction d'accueil actuelle.
- Réaménagement : nouvelle construction complète ou rénovation commerciale.
Registre des mesures: non
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Documents
Caractéristiques
| Type | Commerce avec habitation |
| Année de construction | 1988 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 20 |
| Type de parking | Emplacement |
| Surface de la parcelle | 3.638m² |
| Surface habitable | 146m² |
| Surface commerciale | 385m² |
| Revenu cadastral | € 2.060 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Frais de notaire (indicatif) | € 3.500 |
| Alarme | Oui |
Information légale
| CPE | E0 (409 kWh/m²) |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 6182491) / Scores du terrain : B (ID : 0079/00N000) - C (ID : 0079/00L000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat à caractère rural, zone agricole |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
