Commercieel handelspand met woonst op perceel van 37a 97ca aan de Rijksweg in Maasmechelen. Unieke projectgrond met brede herontwikkelingsmogelijkheden en toplocatie met maximale visibiliteit.
1
Commerciële toplocatie
2
Riant perceel met parkeergelegenheid
3
Veelzijdige bestemmingsmogelijkheden
Omschrijving
Bent u op zoek naar handelspand met woonst op een absolute zichtlocatie, een unieke locatie voor wonen en werken, of een strategisch gelegen projectgrond voor herontwikkeling? Aan de Rijksweg 618 te Maasmechelen biedt dit veelzijdige vastgoedgeheel van 37a 97ca een zeldzame combinatie van directe commerciële mogelijkheden en een enorm ontwikkelingspotentieel.
INDELING
Gelijkvloers
Handelspand (385 m²): Ruime brasserie met overdekt terras, een buffetkast- /toogzone, een professionele keuken, dames- en herentoiletten.
Woongedeelte (146 m²): Inkomhal met trappenhal naar de verdieping en toegang tot de kelder, een L-vormige woonkamer met sierschouw, een keuken met eethoek en toegang tot het achterliggende terras, een berging, een vestiaire en gangen.
Eerste verdieping
Woongedeelte: 4 slaapkamers, een badkamer, een overloop met vide en bergruimten onder het schuine dak.
Kelderverdieping
Inpandige garage met afrit en meerdere afzonderlijke kelderruimten (o.a. voorraad, technische ruimte en wasplaats).
MOGELIJKHEDEN
De strategisch gelegen percelen aan de Rijksweg vallen onder het Geïntegreerd Stedelijk Project N78 met de bestemming specifiek regionaal bedrijventerrein voor kleinhandel. Dit biedt meer mogelijkheden, visibiliteit en bereikbaarheid dan een standaard handelspand.
Toegelaten invullingen:
- Grootschalige kleinhandel (Specialty Goods): Showrooms voor meubels, keukens, auto’s, sanitair en bouwmaterialen.
- Specifieke functies: Benzinestations, feestzalen of discotheken.
- Wonen & Werken: Bedrijfswoning is toegestaan.
- Nevenactiviteiten: Kantoren, ateliers, werkplaatsen en horeca.
Investeringsopties:
- Directe exploitatie: Huidige horecafunctie voortzetten.
- Herontwikkeling: Volledige nieuwbouw of commerciële herinrichting.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
INDELING
Gelijkvloers
Handelspand (385 m²): Ruime brasserie met overdekt terras, een buffetkast- /toogzone, een professionele keuken, dames- en herentoiletten.
Woongedeelte (146 m²): Inkomhal met trappenhal naar de verdieping en toegang tot de kelder, een L-vormige woonkamer met sierschouw, een keuken met eethoek en toegang tot het achterliggende terras, een berging, een vestiaire en gangen.
Eerste verdieping
Woongedeelte: 4 slaapkamers, een badkamer, een overloop met vide en bergruimten onder het schuine dak.
Kelderverdieping
Inpandige garage met afrit en meerdere afzonderlijke kelderruimten (o.a. voorraad, technische ruimte en wasplaats).
MOGELIJKHEDEN
De strategisch gelegen percelen aan de Rijksweg vallen onder het Geïntegreerd Stedelijk Project N78 met de bestemming specifiek regionaal bedrijventerrein voor kleinhandel. Dit biedt meer mogelijkheden, visibiliteit en bereikbaarheid dan een standaard handelspand.
Toegelaten invullingen:
- Grootschalige kleinhandel (Specialty Goods): Showrooms voor meubels, keukens, auto’s, sanitair en bouwmaterialen.
- Specifieke functies: Benzinestations, feestzalen of discotheken.
- Wonen & Werken: Bedrijfswoning is toegestaan.
- Nevenactiviteiten: Kantoren, ateliers, werkplaatsen en horeca.
Investeringsopties:
- Directe exploitatie: Huidige horecafunctie voortzetten.
- Herontwikkeling: Volledige nieuwbouw of commerciële herinrichting.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1988 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 20 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 3.638m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 146m² |
| Handelsoppervlakte | 385m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.060 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | € 3.500 |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | E0 (409 kWh/m²) |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6182491) / Perceelscores: B (ID: 0079/00N000) - C (ID: 0079/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
409
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680 Maaseik
3680 Maaseik
