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Nouvel appartement de 2 chambres à vendre à Courtrai

Nouvel appartement de 2 chambres à vendre à Courtrai

330.000
D8500-23201

Sluis 9 est une petite résidence de 15 appartements économes en énergie à Courtrai, conçue dans un souci de confort, de lumière et de durabilité.

Rendement
2,45 %
Prix de location
€ 9.900 /an
Situation de location
Pas loué
Surface habitable
87m²
Année de construction
2023
Chambres à coucher
2
Terrasse
Oui
PEB
/

Description

Sluis 9, une collaboration entre Groep Berton et B2Ai Architects, associe une architecture moderne à un confort de vie durable. Outre les appartements, le projet comprend également 15 maisons économes en énergie, chacune conçue dans un souci de qualité, d'espace et de pérennité.

Disposition de l'appartement :
- hall d'entrée
- toilettes séparées pour les invités
- un espace de vie lumineux avec beaucoup de lumière naturelle
- cuisine entièrement équipée avec évier, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et placards intégrés
- rangement pratique
- 2 chambres confortables
- salle de bain

Avantages supplémentaires :
- accent mis sur la durabilité et l'écologie — E30 maximum
- panneaux solaires et pompe à chaleur air-eau
- emplacement idéal : à distance de marche du centre de Courtrai et à proximité des principales routes d'accès

Garage souterrain à proximité de chaque appartement (30 000€ — 45 000€)

Cour communautaire : espace détente avec intimité pour les résidents

Que vous recherchiez votre propre maison ou un investissement intelligent, cet appartement offre les deux options.

Intéressé ou plus d'informations ?
Veuillez contacter Katrijn Obyn à l'adresse katrijn.obyn@dewaele.com
ou 056 22 55 66.

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Caractéristiques

Type Appartement
Année de construction 2023
Construction 2-façades
État Nouveau
Chambres à coucher 2
Parking(s) 1
Nombre d'étages 3
Rez-de-chaussée Oui
Ascenseur Oui
Terrasse 20m²
Surface habitable 87m²
Achat en vertu de droits de vente Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain
Achat sous le régime TVA Oui, en ce qui concerne la valeur de construction
Pourcentage TVA 21%
Valeur du terrain (hors droits de vente) € 61.750,00
Valeur de la construction (hors TVA) € 268.250,00
Frais de notaire (indicatif) 4.500
Estimation des coûts de raccordement 5.000
Loyer annuel (indicatif) € 9.900
Rendement locatif brut 2.45 %
Pompe à chaleur Oui
Chaudière Individuel
Type de chauffage Chauffage par le sol
Vitrage Double vitrage

Information légale

PEB en cours de demande
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme en cours de demande
Droit de préemption en cours de demande
Destination urbanistique zone d'habitat mixte, zone industrielle
Permis de lotissement en cours de demande
Maintien en cours de demande

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