Sluis 9 is een kleinschalige residentie van 15 energiezuinige appartementen in Kortrijk, ontworpen met oog voor comfort, licht en duurzaamheid.
|
Rendement
2,45 %
|
Huurprijs
€ 9.900/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
87m²
|
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,45 %
|
Huurprijs
€ 9.900/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
87m²
|
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
Omschrijving
Sluis 9, een samenwerking tussen Groep Berton en B2Ai Architects, combineert moderne architectuur met duurzaam wooncomfort. Het project omvat naast de appartementen ook 15 energiezuinige woningen, elk ontworpen met oog voor kwaliteit, ruimte en toekomstbestendigheid.
Appartement-indeling:
- inkomhal
- apart gastentoilet
- lichtrijke leefruimte met veel natuurlijk licht
- volledig uitgeruste keuken met spoelbak, kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en inbouwkasten
- praktische berging
- 2 comfortabele slaapkamers
- badkamer
Extra troeven:
- focus op duurzaamheid en ecologie – maximaal E30
- zonnepanelen en lucht-water warmtepomp
- ideale ligging: op wandelafstand van het centrum van Kortrijk en vlakbij belangrijke invalswegen
Ondergrondse garagebox bij elk appartement (€30.000 – €45.000)
Gemeenschappelijke binnentuin: ontspanningsruimte met privacy voor bewoners
Of je nu zoekt naar een eigen thuis of een slimme investering, dit appartement biedt beide mogelijkheden.
Interesse of meer info?
Neem contact op met Katrijn Obyn via katrijn.obyn@dewaele.com
of 056 22 55 66.
EPB in opmaak
Appartement-indeling:
- inkomhal
- apart gastentoilet
- lichtrijke leefruimte met veel natuurlijk licht
- volledig uitgeruste keuken met spoelbak, kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en inbouwkasten
- praktische berging
- 2 comfortabele slaapkamers
- badkamer
Extra troeven:
- focus op duurzaamheid en ecologie – maximaal E30
- zonnepanelen en lucht-water warmtepomp
- ideale ligging: op wandelafstand van het centrum van Kortrijk en vlakbij belangrijke invalswegen
Ondergrondse garagebox bij elk appartement (€30.000 – €45.000)
Gemeenschappelijke binnentuin: ontspanningsruimte met privacy voor bewoners
Of je nu zoekt naar een eigen thuis of een slimme investering, dit appartement biedt beide mogelijkheden.
Interesse of meer info?
Neem contact op met Katrijn Obyn via katrijn.obyn@dewaele.com
of 056 22 55 66.
EPB in opmaak
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Terras | 20m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 87m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 61.750,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 268.250,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 4.500 |
| Raming aansluitingskosten | 5.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.900 |
| Bruto huurrendement | 2.45 % |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | gemengd woongebied, industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
