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Loof - Park Nolf à Courtrai

ref: D8500-24003-NBW-A4.00.02
Loofstraat 52, 8500 Courtrai (Kortrijk)
6% TVA
Vous recherchez un appartement neuf exceptionnel dans le centre de Courtrai et en même temps dans un environnement verdoyant et enchanteur ? Alors Park Nolf est définitivement fait pour vous !
Surface habitable
123m²
Chambres à coucher
2
Prix demandé
€ 550.000
Place de parking
/
Année de construction
2027
Salles de bains
1
1

Disposition bien pensée avec double orientation !

2

Finition architecturale et de haute qualité !

3

Vue magnifique sur le parc et le jardin anglais avec des monuments protégés !

Pexels pixabay 209224

TVA de 6 %

Économisez plusieurs milliers d’euros à l’achat de ce bien. Grâce à la nouvelle législation fédérale relative à la démolition et à la reconstruction, ce projet exceptionnel de construction neuve bénéficie d’un taux de TVA réduit à 6 %. Une opportunité à ne pas manquer !

L'appartement

Cet appartement de luxe exclusif est situé à Park Nolf, dans l'une des élégantes villas du parc où luxe, paix et verdure se marient harmonieusement. Une expérience de vie unique à quelques pas du centre de Courtrai. Avec une surface habitable de 123 m², deux chambres et une hauteur de plafond de 2,8 mètres, cet appartement dégage une élégance majestueuse semblable à celle d'un manoir. Par le hall d'entrée spacieux pouvant accueillir un vestiaire et des toilettes pour les invités, vous accédez à l'espace de vie lumineux, où de grandes fenêtres se connectent parfaitement à l'intérieur et à l'extérieur. La cuisine sophistiquée et le coin salon forment ensemble un cadre de vie chaleureux et accueillant. L'appartement dispose de deux salles de bains, de finitions de haute qualité et d'un débarras pratique à côté de la cuisine. La spacieuse terrasse de 23 m², à double orientation, offre une vue magnifique sur l'environnement verdoyant du parc et garantit calme et intimité.

Parc Nolf

La Résidence Park Nolf se distingue par ses installations communes exceptionnelles telles qu'une salle de sport, un studio de yoga, un espace de coworking,... Pour les acheteurs en ligne, il existe même un distributeur automatique de colis sur le domaine. Grâce à la géothermie, au stationnement des visiteurs via une application et à diverses options de stationnement, ce projet s'inscrit parfaitement dans les tendances résidentielles d'aujourd'hui. Le Park Nolf possède des caves à vin climatisées qui gardent les collections de vins sous clé. Le LOOF est situé à l'intersection des rues Doorniksewijk, Loofstraat et Wolvenstraat. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Carl Boedts 2021 200x200 Carl Boedts

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Caractéristiques

Type Appartement
Année de construction 2027
État Nouveau
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Type de parking Garage
Nombre d'étages 4
Rez-de-chaussée Oui
Ascenseur Non
Terrasse 23m²
Surface habitable 123m²
Achat en vertu de droits de vente Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain
Achat sous le régime TVA Oui, en ce qui concerne la valeur de construction
Pourcentage TVA 6%
Valeur du terrain (hors droits de vente) € 137.500,00
Valeur de la construction (hors TVA) € 412.500,00
Frais de notaire (indicatif) 4.500
Estimation des coûts de raccordement 4.500
Compteur électrique Individuel
Type de compteur électrique Compteur à tarif unique
Réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Oui
Chaudière Individuel
Source de chaleur Géothermique
Type de chauffage Chauffage central
Compteur gaz naturel Non applicable
Vitrage Double vitrage

Information légale

Patrimoine immobilier Protégé : monument (pour plus d'informations sur les conséquences juridiques, surfer sur www.onroerenderfgoed.be)
Évaluation aquatique Score du bâtiment : A (ID : 11978522) / Scores du terrain : A (ID : 0169/00Z000) - A (ID : 145S2P0000) - A (ID : 144A2P0000) - C (ID : 1122CP0000)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption non
Destination urbanistique zone d'habitat, zone de parc
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives
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